Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 20

2012ES Haarlem

Te koop
197 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 6.988Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.376.713
+4,1%
[ € 1.211.507 – € 1.541.919 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.325.000[ € 1.258.750 – € 1.391.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.432.838[ € 1.365.744 – € 1.509.506 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 20 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.376.713 (€ 6.988 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.642Sinds mei +0,4%
+€ 54.56312 maanden +4,1%
€ -1.50412 mnd vs. NL -0,1%
Julianastraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.376.713 voor Julianastraat 20 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 20 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.432.838. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.376.713.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 20
€ 1.432.838[ € 1.365.744 – € 1.509.506 ]
Verkoper houdt over€ 1.415.827−€ 17.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.463.645+€ 30.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.432.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.415.827

Wat is de vraagprijs?

Julianastraat 20 in Haarlem staat in te koop voor € 1.325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.726 per m².

Vraagprijs Julianastraat 20
Onder gem. in buurt KoninginnebuurtBoven gem.
€ 1.325.000[ € 1.258.750 – € 1.391.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.726[ € 6.390 – € 7.062 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koninginnebuurt
€ 1.230.533[ € 260.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 20 adviseren wij in een bod van € 1.432.838, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 1.325.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.376.713+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.432.838+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.504.480+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 1.325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 20 in Haarlem bedragen € 6.813 per maand bij een woningwaarde van € 1.376.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 688.000€ 2.065.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.813/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.732
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 6.813
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.423.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.376.713
Verwachte verkoopprijs€ 1.432.838
Vraagprijs€ 1.325.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKoninginnebuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koninginnebuurt besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (27%)
B (10%)
C (22%)
D (14%)
E (9%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Koninginnebuurt

Koninginnebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminapark 17, 2012KB Haarlem
Wilhelminapark 17
1904 · 289 m²
€ 2.001.999
Straatbeeld van Tempeliersstraat 55A, 2012EC Haarlem
Tempeliersstraat 55A
1907 · 101 m²
€ 563.644
Straatbeeld van Julianastraat 3, 2012ER Haarlem
Julianastraat 3
1913 · 367 m²
€ 1.874.832
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianastraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.376.713 duidelijk in het hogere segment van Koninginnebuurt. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 20 in Haarlem.

Wat is Julianastraat 20 in Haarlem waard?
Julianastraat 20 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.376.713 (bandbreedte € 1.211.507 – € 1.541.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koninginnebuurt.
Wat is de vraagprijs van Julianastraat 20 in Haarlem?
Julianastraat 20 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 1.325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.988.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 20 in Haarlem?
Voor Julianastraat 20 adviseren wij een bod van € 1.432.838 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 20 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 20 in Haarlem bedragen € 7.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.376.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.732 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 317 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 20 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 20 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 54.563) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koninginnebuurt is € 798.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 20 ligt rond € 1.376.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 20?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koninginnebuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.