Huiswaardemeter

Woningwaarde Mecklenburgstraat 3

2012ET Haarlem

170 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 6.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.034.026
+5,1%
[ € 909.943 – € 1.158.109 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 992.347[ € 942.730 – € 1.041.964 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.077.455[ € 1.021.919 – € 1.129.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Mecklenburgstraat 3 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.034.026 (€ 6.083 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.238Sinds september +0,4%
+€ 49.72412 maanden +5,1%
+€ 11.59112 mnd vs. NL +1,2%
Mecklenburgstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.034.026 voor Mecklenburgstraat 3 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mecklenburgstraat 3 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.077.455. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.034.026.

Verwachte verkoopprijs Mecklenburgstraat 3
€ 1.077.455[ € 1.021.919 – € 1.129.489 ]
Verkoper houdt over€ 1.064.353−€ 13.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.101.154+€ 23.699 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.077.455
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.064.353

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mecklenburgstraat 3 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 992.347. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.837 per m².

Verwachte vraagprijs Mecklenburgstraat 3
Onder gem. in buurt KoninginnebuurtBoven gem.
€ 992.347[ € 942.730 – € 1.041.964 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.837[ € 5.545 – € 6.129 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koninginnebuurt
€ 1.411.563[ € 385.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mecklenburgstraat 3 adviseren wij in een bod van € 1.077.455, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 992.347 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.034.026+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.077.455+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.131.328+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mecklenburgstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 992.347 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mecklenburgstraat 3 in Haarlem bedragen € 5.216 per maand bij een woningwaarde van € 1.034.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.234.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.057
OZB€ 58
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.820.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mecklenburgstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.034.026
Verwachte verkoopprijs€ 1.077.455
Verwachte vraagprijs€ 992.347
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKoninginnebuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koninginnebuurt besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (10%)
C (23%)
D (14%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Koninginnebuurt

Koninginnebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schouwtjeslaan 5, 2012KD Haarlem
Schouwtjeslaan 5
1920 · 139 m²
€ 883.148
Straatbeeld van Houtplein 20-RD, 2012DH Haarlem
Houtplein 20-RD
1916 · 127 m²
€ 1.034.272
Straatbeeld van Koninginneweg 93, 2012GM Haarlem
Koninginneweg 93
1901 · 233 m²
€ 1.328.669
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mecklenburgstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.034.026 duidelijk in het hogere segment van Koninginnebuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Mecklenburgstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mecklenburgstraat 3 in Haarlem.

Wat is Mecklenburgstraat 3 in Haarlem waard?
Mecklenburgstraat 3 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.034.026 (bandbreedte € 909.943 – € 1.158.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koninginnebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mecklenburgstraat 3 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Mecklenburgstraat 3 in Haarlem is in oktober 2026 € 992.347 (bandbreedte € 942.730 – € 1.041.964). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Mecklenburgstraat 3 in Haarlem?
Voor Mecklenburgstraat 3 adviseren wij een bod van € 1.077.455 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mecklenburgstraat 3 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Mecklenburgstraat 3 in Haarlem bedragen € 5.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.034.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.057 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mecklenburgstraat 3 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mecklenburgstraat 3 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 49.724) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mecklenburgstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koninginnebuurt is € 798.000. De geschatte marktwaarde van Mecklenburgstraat 3 ligt rond € 1.034.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mecklenburgstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Mecklenburgstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koninginnebuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.