Huiswaardemeter

Woningwaarde Cruquiusstraat 13

2012GC Haarlem

101 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 7.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 746.780
+5,1%
[ € 657.166 – € 836.394 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 715.384[ € 679.615 – € 751.153 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 779.554[ € 739.421 – € 817.254 ]

Wat is mijn huis waard?

Cruquiusstraat 13 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 746.780 (€ 7.394 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.061Sinds september +0,4%
+€ 35.91112 maanden +5,1%
+€ 8.37112 mnd vs. NL +1,2%
Cruquiusstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 746.780 voor Cruquiusstraat 13 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cruquiusstraat 13 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 779.554. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 746.780.

Verwachte verkoopprijs Cruquiusstraat 13
€ 779.554[ € 739.421 – € 817.254 ]
Verkoper houdt over€ 769.729−€ 9.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 797.295+€ 17.741 kosten koper
Verkoopprijs€ 779.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 769.729

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cruquiusstraat 13 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 715.384. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.083 per m².

Verwachte vraagprijs Cruquiusstraat 13
Onder gem. in buurt KoninginnebuurtBoven gem.
€ 715.384[ € 679.615 – € 751.153 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.083[ € 6.729 – € 7.437 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koninginnebuurt
€ 1.411.563[ € 385.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cruquiusstraat 13 adviseren wij in een bod van € 779.554, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 715.384 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 746.780+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 779.554+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 818.532+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cruquiusstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 715.384 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cruquiusstraat 13 in Haarlem bedragen € 3.778 per maand bij een woningwaarde van € 746.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 947.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.652
OZB€ 42
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.314.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cruquiusstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 746.780
Verwachte verkoopprijs€ 779.554
Verwachte vraagprijs€ 715.384
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKoninginnebuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koninginnebuurt besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (10%)
C (23%)
D (14%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Koninginnebuurt

Koninginnebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtplein 20-RD, 2012DH Haarlem
Houtplein 20-RD
1916 · 127 m²
€ 1.034.272
Straatbeeld van Schouwtjeslaan 5, 2012KD Haarlem
Schouwtjeslaan 5
1920 · 139 m²
€ 883.148
Straatbeeld van Esschilderstraat 38, 2012BE Haarlem
Esschilderstraat 38
1925 · 76 m²
€ 882.996
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cruquiusstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 746.780 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Koninginnebuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Cruquiusstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cruquiusstraat 13 in Haarlem.

Wat is Cruquiusstraat 13 in Haarlem waard?
Cruquiusstraat 13 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 746.780 (bandbreedte € 657.166 – € 836.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koninginnebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cruquiusstraat 13 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Cruquiusstraat 13 in Haarlem is in oktober 2026 € 715.384 (bandbreedte € 679.615 – € 751.153). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Cruquiusstraat 13 in Haarlem?
Voor Cruquiusstraat 13 adviseren wij een bod van € 779.554 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cruquiusstraat 13 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Cruquiusstraat 13 in Haarlem bedragen € 3.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 746.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.652 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cruquiusstraat 13 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cruquiusstraat 13 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 35.911) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cruquiusstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koninginnebuurt is € 798.000. De geschatte marktwaarde van Cruquiusstraat 13 ligt rond € 746.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cruquiusstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Cruquiusstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koninginnebuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.