Huiswaardemeter

Woningwaarde Iordensstraat 27

2012HA Haarlem

148 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 8.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.220.875
+5,1%
[ € 1.074.370 – € 1.367.380 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.171.496[ € 1.112.921 – € 1.230.071 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.272.335[ € 1.206.406 – € 1.333.397 ]

Wat is mijn huis waard?

Iordensstraat 27 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.220.875 (€ 8.249 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.004Sinds september +0,4%
+€ 58.70912 maanden +5,1%
+€ 13.68512 mnd vs. NL +1,2%
Iordensstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.220.875 voor Iordensstraat 27 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iordensstraat 27 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.272.335. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.220.875.

Verwachte verkoopprijs Iordensstraat 27
€ 1.272.335[ € 1.206.406 – € 1.333.397 ]
Verkoper houdt over€ 1.257.089−€ 15.246 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.299.932+€ 27.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.272.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.996
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.257.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iordensstraat 27 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.171.496. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.916 per m².

Verwachte vraagprijs Iordensstraat 27
Onder gem. in buurt KoninginnebuurtBoven gem.
€ 1.171.496[ € 1.112.921 – € 1.230.071 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.916[ € 7.520 – € 8.311 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koninginnebuurt
€ 1.411.563[ € 385.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iordensstraat 27 adviseren wij in een bod van € 1.272.335, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.171.496 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.220.875+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.272.335+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.335.952+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iordensstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 1.171.496 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iordensstraat 27 in Haarlem bedragen € 6.133 per maand bij een woningwaarde van € 1.220.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.970
OZB€ 68
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.149.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iordensstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.220.875
Verwachte verkoopprijs€ 1.272.335
Verwachte vraagprijs€ 1.171.496
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKoninginnebuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koninginnebuurt besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (10%)
C (23%)
D (14%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Koninginnebuurt

Koninginnebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schouwtjeslaan 5, 2012KD Haarlem
Schouwtjeslaan 5
1920 · 139 m²
€ 883.148
Straatbeeld van Houtplein 20-RD, 2012DH Haarlem
Houtplein 20-RD
1916 · 127 m²
€ 1.034.272
Straatbeeld van Wagenweg 94-RD, 2012NH Haarlem
Wagenweg 94-RD
1890 · 127 m²
€ 832.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Iordensstraat 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.220.875 duidelijk in het hogere segment van Koninginnebuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Iordensstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iordensstraat 27 in Haarlem.

Wat is Iordensstraat 27 in Haarlem waard?
Iordensstraat 27 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.220.875 (bandbreedte € 1.074.370 – € 1.367.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koninginnebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iordensstraat 27 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Iordensstraat 27 in Haarlem is in oktober 2026 € 1.171.496 (bandbreedte € 1.112.921 – € 1.230.071). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.249.
Hoeveel moet ik overbieden op Iordensstraat 27 in Haarlem?
Voor Iordensstraat 27 adviseren wij een bod van € 1.272.335 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iordensstraat 27 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Iordensstraat 27 in Haarlem bedragen € 6.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.220.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.970 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iordensstraat 27 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iordensstraat 27 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 58.709) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iordensstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koninginnebuurt is € 798.000. De geschatte marktwaarde van Iordensstraat 27 ligt rond € 1.220.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iordensstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Iordensstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koninginnebuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.