Huiswaardemeter

Woningwaarde Lorentzplein 1

2012HG Haarlem

65 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 6.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.242
+5,1%
[ € 382.133 – € 486.351 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.795[ € 393.105 – € 434.485 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.699[ € 432.022 – € 477.499 ]

Wat is mijn huis waard?

Lorentzplein 1 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.242 (€ 6.681 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.780Sinds september +0,4%
+€ 20.88212 maanden +5,1%
+€ 4.86812 mnd vs. NL +1,2%
Lorentzplein 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.242 voor Lorentzplein 1 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lorentzplein 1 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.699. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 434.242.

Verwachte verkoopprijs Lorentzplein 1
€ 455.699[ € 432.022 – € 477.499 ]
Verkoper houdt over€ 449.436−€ 6.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.963+€ 11.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.436

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lorentzplein 1 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.366 per m².

Verwachte vraagprijs Lorentzplein 1
Onder gem. in buurt KoninginnebuurtBoven gem.
€ 413.795[ € 393.105 – € 434.485 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.366[ € 6.048 – € 6.684 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koninginnebuurt
€ 1.411.563[ € 385.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lorentzplein 1 adviseren wij in een bod van € 455.699, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 413.795 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.242+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.699+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.484+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lorentzplein 1 zal in bij een vraagprijs van € 413.795 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lorentzplein 1 in Haarlem bedragen € 2.223 per maand bij een woningwaarde van € 434.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.124
OZB€ 24
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lorentzplein 1

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.242
Verwachte verkoopprijs€ 455.699
Verwachte vraagprijs€ 413.795
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKoninginnebuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koninginnebuurt besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (10%)
C (23%)
D (14%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Koninginnebuurt

Koninginnebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tempeliersstraat 55A, 2012EC Haarlem
Tempeliersstraat 55A
1907 · 101 m²
€ 567.992
Straatbeeld van Houtplein 20-RD, 2012DH Haarlem
Houtplein 20-RD
1916 · 127 m²
€ 1.034.272
Straatbeeld van Esschilderstraat 38, 2012BE Haarlem
Esschilderstraat 38
1925 · 76 m²
€ 882.996
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.242 is Lorentzplein 1 een van de meer betaalbare woningen in Koninginnebuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lorentzplein 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lorentzplein 1 in Haarlem.

Wat is Lorentzplein 1 in Haarlem waard?
Lorentzplein 1 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.242 (bandbreedte € 382.133 – € 486.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koninginnebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lorentzplein 1 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Lorentzplein 1 in Haarlem is in oktober 2026 € 413.795 (bandbreedte € 393.105 – € 434.485). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Lorentzplein 1 in Haarlem?
Voor Lorentzplein 1 adviseren wij een bod van € 455.699 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lorentzplein 1 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Lorentzplein 1 in Haarlem bedragen € 2.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.124 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lorentzplein 1 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lorentzplein 1 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 20.882) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lorentzplein 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koninginnebuurt is € 798.000. De geschatte marktwaarde van Lorentzplein 1 ligt rond € 434.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lorentzplein 1?
Huishoudens in de buurt van Lorentzplein 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koninginnebuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.