Huiswaardemeter

Woningwaarde Lorentzplein 35

2012HJ Haarlem

168 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 6.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.119.388
+5,1%
[ € 985.061 – € 1.253.715 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.074.372[ € 1.020.653 – € 1.128.091 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.166.290[ € 1.106.388 – € 1.222.851 ]

Wat is mijn huis waard?

Lorentzplein 35 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.119.388 (€ 6.663 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.588Sinds september +0,4%
+€ 53.82912 maanden +5,1%
+€ 12.54812 mnd vs. NL +1,2%
Lorentzplein 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.119.388 voor Lorentzplein 35 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lorentzplein 35 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.166.290. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.119.388.

Verwachte verkoopprijs Lorentzplein 35
€ 1.166.290[ € 1.106.388 – € 1.222.851 ]
Verkoper houdt over€ 1.152.211−€ 14.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.191.766+€ 25.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.166.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.152.211

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lorentzplein 35 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.074.372. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.395 per m².

Verwachte vraagprijs Lorentzplein 35
Onder gem. in buurt KoninginnebuurtBoven gem.
€ 1.074.372[ € 1.020.653 – € 1.128.091 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.395[ € 6.075 – € 6.715 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koninginnebuurt
€ 1.411.563[ € 385.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lorentzplein 35 adviseren wij in een bod van € 1.166.290, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.074.372 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.119.388+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.166.290+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.224.605+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lorentzplein 35 zal in bij een vraagprijs van € 1.074.372 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lorentzplein 35 in Haarlem bedragen € 5.637 per maand bij een woningwaarde van € 1.119.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.319.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.474
OZB€ 63
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.970.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lorentzplein 35

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.119.388
Verwachte verkoopprijs€ 1.166.290
Verwachte vraagprijs€ 1.074.372
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKoninginnebuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koninginnebuurt besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (10%)
C (23%)
D (14%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Koninginnebuurt

Koninginnebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schouwtjeslaan 5, 2012KD Haarlem
Schouwtjeslaan 5
1920 · 139 m²
€ 883.148
Straatbeeld van Houtplein 20-RD, 2012DH Haarlem
Houtplein 20-RD
1916 · 127 m²
€ 1.034.272
Straatbeeld van Tempeliersstraat 55A, 2012EC Haarlem
Tempeliersstraat 55A
1907 · 101 m²
€ 567.992
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lorentzplein 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.119.388 duidelijk in het hogere segment van Koninginnebuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lorentzplein 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lorentzplein 35 in Haarlem.

Wat is Lorentzplein 35 in Haarlem waard?
Lorentzplein 35 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.119.388 (bandbreedte € 985.061 – € 1.253.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koninginnebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lorentzplein 35 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Lorentzplein 35 in Haarlem is in oktober 2026 € 1.074.372 (bandbreedte € 1.020.653 – € 1.128.091). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.663.
Hoeveel moet ik overbieden op Lorentzplein 35 in Haarlem?
Voor Lorentzplein 35 adviseren wij een bod van € 1.166.290 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lorentzplein 35 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Lorentzplein 35 in Haarlem bedragen € 5.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.119.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.474 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lorentzplein 35 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lorentzplein 35 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 53.829) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lorentzplein 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koninginnebuurt is € 798.000. De geschatte marktwaarde van Lorentzplein 35 ligt rond € 1.119.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lorentzplein 35?
Huishoudens in de buurt van Lorentzplein 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koninginnebuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.