Huiswaardemeter

Woningwaarde Meesterlottelaan 26-ZW

2012JH Haarlem

52 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 7.576Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.954
+5,1%
[ € 346.680 – € 441.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.283[ € 356.519 – € 394.047 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.554[ € 393.953 – € 435.422 ]

Wat is mijn huis waard?

Meesterlottelaan 26-ZW in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.954 (€ 7.576 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.615Sinds september +0,4%
+€ 18.94412 maanden +5,1%
+€ 4.41612 mnd vs. NL +1,2%
Meesterlottelaan 26-ZW
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.954 voor Meesterlottelaan 26-ZW in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meesterlottelaan 26-ZW in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.554. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 393.954.

Verwachte verkoopprijs Meesterlottelaan 26-ZW
€ 413.554[ € 393.953 – € 435.422 ]
Verkoper houdt over€ 407.755−€ 5.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.975+€ 10.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.755

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meesterlottelaan 26-ZW in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.283. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.217 per m².

Verwachte vraagprijs Meesterlottelaan 26-ZW
Onder gem. in buurt FloraparkBoven gem.
€ 375.283[ € 356.519 – € 394.047 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.217[ € 6.856 – € 7.578 ]
Gem. vraagprijs in buurt Florapark
€ 1.938.917[ € 448.500 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meesterlottelaan 26-ZW adviseren wij in een bod van € 413.554, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 375.283 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.954+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.554+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.232+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meesterlottelaan 26-ZW zal in bij een vraagprijs van € 375.283 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meesterlottelaan 26-ZW in Haarlem bedragen € 2.021 per maand bij een woningwaarde van € 393.954. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.927
OZB€ 22
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meesterlottelaan 26-ZW

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.954
Verwachte verkoopprijs€ 413.554
Verwachte vraagprijs€ 375.283
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtFlorapark→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Florapark besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (31%)
D (4%)
E (6%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Florapark

Florapark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esschilderstraat 38, 2012BE Haarlem
Esschilderstraat 38
1925 · 76 m²
€ 882.996
Straatbeeld van Esschilderstraat 48, 2012BE Haarlem
Esschilderstraat 48
1920 · 83 m²
€ 596.932
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.954 is Meesterlottelaan 26-ZW een van de meer betaalbare woningen in Florapark. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meesterlottelaan 26-ZW

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meesterlottelaan 26-ZW in Haarlem.

Wat is Meesterlottelaan 26-ZW in Haarlem waard?
Meesterlottelaan 26-ZW in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.954 (bandbreedte € 346.680 – € 441.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Florapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meesterlottelaan 26-ZW in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Meesterlottelaan 26-ZW in Haarlem is in oktober 2026 € 375.283 (bandbreedte € 356.519 – € 394.047). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.576.
Hoeveel moet ik overbieden op Meesterlottelaan 26-ZW in Haarlem?
Voor Meesterlottelaan 26-ZW adviseren wij een bod van € 413.554 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meesterlottelaan 26-ZW in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Meesterlottelaan 26-ZW in Haarlem bedragen € 2.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.954 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.927 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meesterlottelaan 26-ZW in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meesterlottelaan 26-ZW in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 18.944) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meesterlottelaan 26-ZW?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Florapark is € 665.000. De geschatte marktwaarde van Meesterlottelaan 26-ZW ligt rond € 393.954. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meesterlottelaan 26-ZW?
Huishoudens in de buurt van Meesterlottelaan 26-ZW besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Florapark heeft 5% van de woningen zonnepanelen.