Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminapark 11

2012KA Haarlem

153 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 8.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.345.599
+5,1%
[ € 1.184.127 – € 1.507.071 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.290.928[ € 1.226.382 – € 1.355.474 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.402.585[ € 1.330.624 – € 1.470.689 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminapark 11 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.345.599 (€ 8.795 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.515Sinds september +0,4%
+€ 64.70712 maanden +5,1%
+€ 15.08412 mnd vs. NL +1,2%
Wilhelminapark 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.345.599 voor Wilhelminapark 11 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminapark 11 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.402.585. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.345.599.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminapark 11
€ 1.402.585[ € 1.330.624 – € 1.470.689 ]
Verkoper houdt over€ 1.385.907−€ 16.678 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.432.787+€ 30.202 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.402.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.428
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.385.907

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminapark 11 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.290.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.437 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminapark 11
Onder gem. in buurt KoninginnebuurtBoven gem.
€ 1.290.928[ € 1.226.382 – € 1.355.474 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.437[ € 8.016 – € 8.859 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koninginnebuurt
€ 1.411.563[ € 385.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminapark 11 adviseren wij in een bod van € 1.402.585, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.290.928 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.345.599+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.402.585+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.472.714+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminapark 11 zal in bij een vraagprijs van € 1.290.928 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminapark 11 in Haarlem bedragen € 6.751 per maand bij een woningwaarde van € 1.345.599. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.580
OZB€ 75
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.368.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminapark 11

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.345.599
Verwachte verkoopprijs€ 1.402.585
Verwachte vraagprijs€ 1.290.928
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKoninginnebuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koninginnebuurt besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (10%)
C (23%)
D (14%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Koninginnebuurt

Koninginnebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schouwtjeslaan 5, 2012KD Haarlem
Schouwtjeslaan 5
1920 · 139 m²
€ 883.148
Straatbeeld van Wagenweg 94-RD, 2012NH Haarlem
Wagenweg 94-RD
1890 · 127 m²
€ 832.870
Straatbeeld van Houtplein 20-RD, 2012DH Haarlem
Houtplein 20-RD
1916 · 127 m²
€ 1.034.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminapark 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.345.599 duidelijk in het hogere segment van Koninginnebuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wilhelminapark 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminapark 11 in Haarlem.

Wat is Wilhelminapark 11 in Haarlem waard?
Wilhelminapark 11 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.345.599 (bandbreedte € 1.184.127 – € 1.507.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koninginnebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminapark 11 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminapark 11 in Haarlem is in oktober 2026 € 1.290.928 (bandbreedte € 1.226.382 – € 1.355.474). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminapark 11 in Haarlem?
Voor Wilhelminapark 11 adviseren wij een bod van € 1.402.585 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminapark 11 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminapark 11 in Haarlem bedragen € 6.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.345.599 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.580 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminapark 11 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminapark 11 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 64.707) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminapark 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koninginnebuurt is € 798.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminapark 11 ligt rond € 1.345.599. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminapark 11?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminapark 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koninginnebuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.