Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wagenweg 94-RD, 2012NH Haarlem

Woningwaarde Wagenweg 94-RD

2012NH Haarlem

127 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 6.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 832.870
+5,1%
[ € 732.926 – € 932.814 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 799.808[ € 759.818 – € 839.798 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 867.972[ € 822.883 – € 909.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagenweg 94-RD in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 832.870 (€ 6.558 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.413Sinds september +0,4%
+€ 40.05112 maanden +5,1%
+€ 9.33612 mnd vs. NL +1,2%
Wagenweg 94-RD
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 832.870 voor Wagenweg 94-RD in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagenweg 94-RD in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 867.972. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 832.870.

Verwachte verkoopprijs Wagenweg 94-RD
€ 867.972[ € 822.883 – € 909.501 ]
Verkoper houdt over€ 857.174−€ 10.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 887.481+€ 19.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 867.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 857.174

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wagenweg 94-RD in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 799.808. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.298 per m².

Verwachte vraagprijs Wagenweg 94-RD
Onder gem. in buurt KoninginnebuurtBoven gem.
€ 799.808[ € 759.818 – € 839.798 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.298[ € 5.983 – € 6.613 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koninginnebuurt
€ 1.411.563[ € 385.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagenweg 94-RD adviseren wij in een bod van € 867.972, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 799.808 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 832.870+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 867.972+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 911.371+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagenweg 94-RD zal in bij een vraagprijs van € 799.808 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagenweg 94-RD in Haarlem bedragen € 4.210 per maand bij een woningwaarde van € 832.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.033.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.073
OZB€ 47
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.466.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagenweg 94-RD

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 832.870
Verwachte verkoopprijs€ 867.972
Verwachte vraagprijs€ 799.808
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKoninginnebuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koninginnebuurt besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (10%)
C (23%)
D (14%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Koninginnebuurt

Koninginnebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tempeliersstraat 55A, 2012EC Haarlem
Tempeliersstraat 55A
1907 · 101 m²
€ 567.992
Straatbeeld van Koninginneweg 93, 2012GM Haarlem
Koninginneweg 93
1901 · 233 m²
€ 1.328.669
Straatbeeld van Van Eedenstraat 1, 2012EL Haarlem
Van Eedenstraat 1
1910 · 253 m²
€ 1.636.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 832.870 zit Wagenweg 94-RD in het middensegment van Koninginnebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wagenweg 94-RD

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagenweg 94-RD in Haarlem.

Wat is Wagenweg 94-RD in Haarlem waard?
Wagenweg 94-RD in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 832.870 (bandbreedte € 732.926 – € 932.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koninginnebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wagenweg 94-RD in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Wagenweg 94-RD in Haarlem is in oktober 2026 € 799.808 (bandbreedte € 759.818 – € 839.798). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagenweg 94-RD in Haarlem?
Voor Wagenweg 94-RD adviseren wij een bod van € 867.972 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagenweg 94-RD in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Wagenweg 94-RD in Haarlem bedragen € 4.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 832.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.073 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagenweg 94-RD in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagenweg 94-RD in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 40.051) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagenweg 94-RD?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koninginnebuurt is € 798.000. De geschatte marktwaarde van Wagenweg 94-RD ligt rond € 832.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagenweg 94-RD?
Huishoudens in de buurt van Wagenweg 94-RD besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koninginnebuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.