Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeghwaterstraat 14

2012GD Haarlem

184 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1881Bouwjaar
€ 6.482Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.192.674
+5,1%
[ € 1.049.553 – € 1.335.795 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.145.205[ € 1.087.945 – € 1.202.465 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.242.110[ € 1.178.244 – € 1.302.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeghwaterstraat 14 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.192.674 (€ 6.482 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.888Sinds september +0,4%
+€ 57.35312 maanden +5,1%
+€ 13.36912 mnd vs. NL +1,2%
Leeghwaterstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.192.674 voor Leeghwaterstraat 14 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeghwaterstraat 14 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.242.110. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.192.674.

Verwachte verkoopprijs Leeghwaterstraat 14
€ 1.242.110[ € 1.178.244 – € 1.302.270 ]
Verkoper houdt over€ 1.227.197−€ 14.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.269.102+€ 26.992 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.242.110
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.227.197

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeghwaterstraat 14 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.145.205. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.224 per m².

Verwachte vraagprijs Leeghwaterstraat 14
Onder gem. in buurt KoninginnebuurtBoven gem.
€ 1.145.205[ € 1.087.945 – € 1.202.465 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.224[ € 5.913 – € 6.535 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koninginnebuurt
€ 1.411.563[ € 385.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeghwaterstraat 14 adviseren wij in een bod van € 1.242.110, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.145.205 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.192.674+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.242.110+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.304.216+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeghwaterstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 1.145.205 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeghwaterstraat 14 in Haarlem bedragen € 6.003 per maand bij een woningwaarde van € 1.192.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.393.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.832
OZB€ 67
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.099.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeghwaterstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1881
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.192.674
Verwachte verkoopprijs€ 1.242.110
Verwachte vraagprijs€ 1.145.205
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKoninginnebuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koninginnebuurt besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (10%)
C (23%)
D (14%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Koninginnebuurt

Koninginnebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wagenweg 94-RD, 2012NH Haarlem
Wagenweg 94-RD
1890 · 127 m²
€ 832.870
Straatbeeld van Koninginneweg 93, 2012GM Haarlem
Koninginneweg 93
1901 · 233 m²
€ 1.328.669
Straatbeeld van Dreef 30C, 2012HS Haarlem
Dreef 30C
1880 · 114 m²
€ 1.194.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeghwaterstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.192.674 duidelijk in het hogere segment van Koninginnebuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Leeghwaterstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeghwaterstraat 14 in Haarlem.

Wat is Leeghwaterstraat 14 in Haarlem waard?
Leeghwaterstraat 14 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.192.674 (bandbreedte € 1.049.553 – € 1.335.795). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koninginnebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeghwaterstraat 14 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Leeghwaterstraat 14 in Haarlem is in oktober 2026 € 1.145.205 (bandbreedte € 1.087.945 – € 1.202.465). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.482.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeghwaterstraat 14 in Haarlem?
Voor Leeghwaterstraat 14 adviseren wij een bod van € 1.242.110 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeghwaterstraat 14 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Leeghwaterstraat 14 in Haarlem bedragen € 6.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.192.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.832 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeghwaterstraat 14 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeghwaterstraat 14 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 57.353) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeghwaterstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koninginnebuurt is € 798.000. De geschatte marktwaarde van Leeghwaterstraat 14 ligt rond € 1.192.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeghwaterstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Leeghwaterstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koninginnebuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.