Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminapark 30

2012KC Haarlem

176 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 8.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.419.274
+5,1%
[ € 1.248.961 – € 1.589.587 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.362.165[ € 1.294.057 – € 1.430.273 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.478.777[ € 1.402.758 – € 1.550.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminapark 30 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.419.274 (€ 8.064 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.817Sinds september +0,4%
+€ 68.25012 maanden +5,1%
+€ 15.91012 mnd vs. NL +1,2%
Wilhelminapark 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.419.274 voor Wilhelminapark 30 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminapark 30 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.478.777. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.419.274.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminapark 30
€ 1.478.777[ € 1.402.758 – € 1.550.416 ]
Verkoper houdt over€ 1.461.260−€ 17.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.510.503+€ 31.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.478.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.461.260

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminapark 30 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.362.165. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.740 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminapark 30
Onder gem. in buurt KoninginnebuurtBoven gem.
€ 1.362.165[ € 1.294.057 – € 1.430.273 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.740[ € 7.353 – € 8.127 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koninginnebuurt
€ 1.411.563[ € 385.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminapark 30 adviseren wij in een bod van € 1.478.777, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.362.165 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.419.274+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.478.777+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.552.716+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminapark 30 zal in bij een vraagprijs van € 1.362.165 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminapark 30 in Haarlem bedragen € 7.122 per maand bij een woningwaarde van € 1.419.274. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.940
OZB€ 80
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 7.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.498.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminapark 30

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.419.274
Verwachte verkoopprijs€ 1.478.777
Verwachte vraagprijs€ 1.362.165
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKoninginnebuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koninginnebuurt besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (10%)
C (23%)
D (14%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Koninginnebuurt

Koninginnebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schouwtjeslaan 5, 2012KD Haarlem
Schouwtjeslaan 5
1920 · 139 m²
€ 883.148
Straatbeeld van Koninginneweg 93, 2012GM Haarlem
Koninginneweg 93
1901 · 233 m²
€ 1.328.669
Straatbeeld van Wagenweg 94-RD, 2012NH Haarlem
Wagenweg 94-RD
1890 · 127 m²
€ 832.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminapark 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.419.274 duidelijk in het hogere segment van Koninginnebuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wilhelminapark 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminapark 30 in Haarlem.

Wat is Wilhelminapark 30 in Haarlem waard?
Wilhelminapark 30 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.419.274 (bandbreedte € 1.248.961 – € 1.589.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koninginnebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminapark 30 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminapark 30 in Haarlem is in oktober 2026 € 1.362.165 (bandbreedte € 1.294.057 – € 1.430.273). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminapark 30 in Haarlem?
Voor Wilhelminapark 30 adviseren wij een bod van € 1.478.777 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminapark 30 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminapark 30 in Haarlem bedragen € 7.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.419.274 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.940 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminapark 30 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminapark 30 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 68.250) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminapark 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koninginnebuurt is € 798.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminapark 30 ligt rond € 1.419.274. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminapark 30?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminapark 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koninginnebuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.