Huiswaardemeter

Woningwaarde Uit den Bosstraat 15

2012KL Haarlem

188 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 5.269Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 990.505
+5,1%
[ € 871.644 – € 1.109.366 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 951.071[ € 903.517 – € 998.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.031.574[ € 978.509 – € 1.081.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Uit den Bosstraat 15 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 990.505 (€ 5.269 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.060Sinds september +0,4%
+€ 47.63112 maanden +5,1%
+€ 11.10312 mnd vs. NL +1,2%
Uit den Bosstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 990.505 voor Uit den Bosstraat 15 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uit den Bosstraat 15 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.031.574. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 990.505.

Verwachte verkoopprijs Uit den Bosstraat 15
€ 1.031.574[ € 978.509 – € 1.081.511 ]
Verkoper houdt over€ 1.018.977−€ 12.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.054.355+€ 22.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.031.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.018.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uit den Bosstraat 15 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 951.071. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.059 per m².

Verwachte vraagprijs Uit den Bosstraat 15
Onder gem. in buurt KoninginnebuurtBoven gem.
€ 951.071[ € 903.517 – € 998.625 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.059[ € 4.806 – € 5.312 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koninginnebuurt
€ 1.411.563[ € 385.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uit den Bosstraat 15 adviseren wij in een bod van € 1.031.574, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 951.071 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 990.505+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.031.574+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.083.153+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uit den Bosstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 951.071 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uit den Bosstraat 15 in Haarlem bedragen € 5.005 per maand bij een woningwaarde van € 990.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.191.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.005/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.844
OZB€ 56
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.005
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.743.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uit den Bosstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 990.505
Verwachte verkoopprijs€ 1.031.574
Verwachte vraagprijs€ 951.071
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKoninginnebuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koninginnebuurt besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (10%)
C (23%)
D (14%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Koninginnebuurt

Koninginnebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninginneweg 93, 2012GM Haarlem
Koninginneweg 93
1901 · 233 m²
€ 1.328.669
Straatbeeld van Schouwtjeslaan 5, 2012KD Haarlem
Schouwtjeslaan 5
1920 · 139 m²
€ 883.148
Straatbeeld van Van Eedenstraat 1, 2012EL Haarlem
Van Eedenstraat 1
1910 · 253 m²
€ 1.636.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Uit den Bosstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 990.505 duidelijk in het hogere segment van Koninginnebuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Uit den Bosstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uit den Bosstraat 15 in Haarlem.

Wat is Uit den Bosstraat 15 in Haarlem waard?
Uit den Bosstraat 15 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 990.505 (bandbreedte € 871.644 – € 1.109.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koninginnebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uit den Bosstraat 15 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Uit den Bosstraat 15 in Haarlem is in oktober 2026 € 951.071 (bandbreedte € 903.517 – € 998.625). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.269.
Hoeveel moet ik overbieden op Uit den Bosstraat 15 in Haarlem?
Voor Uit den Bosstraat 15 adviseren wij een bod van € 1.031.574 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uit den Bosstraat 15 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Uit den Bosstraat 15 in Haarlem bedragen € 5.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 990.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.844 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uit den Bosstraat 15 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uit den Bosstraat 15 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 47.631) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uit den Bosstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koninginnebuurt is € 798.000. De geschatte marktwaarde van Uit den Bosstraat 15 ligt rond € 990.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uit den Bosstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Uit den Bosstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koninginnebuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.