Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuider Emmakade 59-ZW

2012KN Haarlem

85 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 7.955Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 676.146
+5,1%
[ € 595.008 – € 757.284 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 647.665[ € 615.282 – € 680.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 705.880[ € 669.427 – € 739.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuider Emmakade 59-ZW in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 676.146 (€ 7.955 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.771Sinds september +0,4%
+€ 32.51412 maanden +5,1%
+€ 7.57912 mnd vs. NL +1,2%
Zuider Emmakade 59-ZW
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 676.146 voor Zuider Emmakade 59-ZW in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuider Emmakade 59-ZW in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 705.880. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 676.146.

Verwachte verkoopprijs Zuider Emmakade 59-ZW
€ 705.880[ € 669.427 – € 739.892 ]
Verkoper houdt over€ 696.865−€ 9.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 722.148+€ 16.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 705.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 696.865

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuider Emmakade 59-ZW in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 647.665. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.620 per m².

Verwachte vraagprijs Zuider Emmakade 59-ZW
Onder gem. in buurt KoninginnebuurtBoven gem.
€ 647.665[ € 615.282 – € 680.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.620[ € 7.239 – € 8.001 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koninginnebuurt
€ 1.411.563[ € 385.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuider Emmakade 59-ZW adviseren wij in een bod van € 705.880, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 647.665 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 676.146+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 705.880+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 741.174+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuider Emmakade 59-ZW zal in bij een vraagprijs van € 647.665 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuider Emmakade 59-ZW in Haarlem bedragen € 3.424 per maand bij een woningwaarde van € 676.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 876.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.306
OZB€ 38
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.190.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuider Emmakade 59-ZW

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 676.146
Verwachte verkoopprijs€ 705.880
Verwachte vraagprijs€ 647.665
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKoninginnebuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koninginnebuurt besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (10%)
C (23%)
D (14%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Koninginnebuurt

Koninginnebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tempeliersstraat 55A, 2012EC Haarlem
Tempeliersstraat 55A
1907 · 101 m²
€ 567.992
Straatbeeld van Houtplein 20-RD, 2012DH Haarlem
Houtplein 20-RD
1916 · 127 m²
€ 1.034.272
Straatbeeld van Schouwtjeslaan 5, 2012KD Haarlem
Schouwtjeslaan 5
1920 · 139 m²
€ 883.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuider Emmakade 59-ZW ligt met een geschatte woningwaarde van € 676.146 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Koninginnebuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuider Emmakade 59-ZW

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuider Emmakade 59-ZW in Haarlem.

Wat is Zuider Emmakade 59-ZW in Haarlem waard?
Zuider Emmakade 59-ZW in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 676.146 (bandbreedte € 595.008 – € 757.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koninginnebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuider Emmakade 59-ZW in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Zuider Emmakade 59-ZW in Haarlem is in oktober 2026 € 647.665 (bandbreedte € 615.282 – € 680.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.955.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuider Emmakade 59-ZW in Haarlem?
Voor Zuider Emmakade 59-ZW adviseren wij een bod van € 705.880 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuider Emmakade 59-ZW in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Zuider Emmakade 59-ZW in Haarlem bedragen € 3.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 676.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.306 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuider Emmakade 59-ZW in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuider Emmakade 59-ZW in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 32.514) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuider Emmakade 59-ZW?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koninginnebuurt is € 798.000. De geschatte marktwaarde van Zuider Emmakade 59-ZW ligt rond € 676.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuider Emmakade 59-ZW?
Huishoudens in de buurt van Zuider Emmakade 59-ZW besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koninginnebuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.