Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Willem-Alexanderplein 54

2012KX Haarlem

Te koop
125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 6.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 799.510
+4,1%
[ € 703.569 – € 895.451 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 765.576[ € 727.297 – € 803.855 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 833.572[ € 792.026 – € 875.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Willem-Alexanderplein 54 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 799.510 (€ 6.396 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.277Sinds mei +0,4%
+€ 31.68712 maanden +4,1%
€ -87312 mnd vs. NL -0,1%
Prins Willem-Alexanderplein 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 799.510 voor Prins Willem-Alexanderplein 54 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Willem-Alexanderplein 54 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 833.572. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 799.510.

Verwachte verkoopprijs Prins Willem-Alexanderplein 54
€ 833.572[ € 792.026 – € 875.398 ]
Verkoper houdt over€ 823.153−€ 10.419 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 852.393+€ 18.821 kosten koper
Verkoopprijs€ 833.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.169
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 823.153

Wat is de vraagprijs?

Prins Willem-Alexanderplein 54 in Haarlem staat in te koop voor € 765.576. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.125 per m².

Vraagprijs Prins Willem-Alexanderplein 54
Onder gem. in buurt KoninginnebuurtBoven gem.
€ 765.576[ € 727.297 – € 803.855 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.125[ € 5.818 – € 6.431 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koninginnebuurt
€ 1.230.533[ € 260.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Willem-Alexanderplein 54 adviseren wij in een bod van € 833.572, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 765.576 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 799.510+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 833.572+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 875.251+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Willem-Alexanderplein 54 zal in bij een vraagprijs van € 765.576 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Willem-Alexanderplein 54 in Haarlem bedragen € 3.987 per maand bij een woningwaarde van € 799.510. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 400.000€ 1.199.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.910
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.987
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.407.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Willem-Alexanderplein 54

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte125 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 799.510
Verwachte verkoopprijs€ 833.572
Vraagprijs€ 765.576
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKoninginnebuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koninginnebuurt besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (27%)
B (10%)
C (22%)
D (14%)
E (9%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Koninginnebuurt

Koninginnebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwanenburgplantsoen 6, 2012GT Haarlem
Zwanenburgplantsoen 6
1988 · 102 m²
€ 710.364
Straatbeeld van Zuider Buiten Spaarne 32A, 2012AB Haarlem
Zuider Buiten Spaarne 32A
1990 · 84 m²
€ 460.294
Straatbeeld van Kampersingel 30, 2012DK Haarlem
Kampersingel 30
1983 · 69 m²
€ 387.054
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 799.510 zit Prins Willem-Alexanderplein 54 in het middensegment van Koninginnebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Prins Willem-Alexanderplein 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Willem-Alexanderplein 54 in Haarlem.

Wat is Prins Willem-Alexanderplein 54 in Haarlem waard?
Prins Willem-Alexanderplein 54 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 799.510 (bandbreedte € 703.569 – € 895.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koninginnebuurt.
Wat is de vraagprijs van Prins Willem-Alexanderplein 54 in Haarlem?
Prins Willem-Alexanderplein 54 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 765.576. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Willem-Alexanderplein 54 in Haarlem?
Voor Prins Willem-Alexanderplein 54 adviseren wij een bod van € 833.572 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Willem-Alexanderplein 54 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Willem-Alexanderplein 54 in Haarlem bedragen € 4.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 799.510 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.910 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 184 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Willem-Alexanderplein 54 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Willem-Alexanderplein 54 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 31.687) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Willem-Alexanderplein 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koninginnebuurt is € 798.000. De geschatte marktwaarde van Prins Willem-Alexanderplein 54 ligt rond € 799.510. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Willem-Alexanderplein 54?
Huishoudens in de buurt van Prins Willem-Alexanderplein 54 besteden in juni 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koninginnebuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.