Huiswaardemeter
Straatbeeld van Drakensteynstraat 28, 2012KZ Haarlem

Woningwaarde Drakensteynstraat 28

2012KZ Haarlem

Te koop
148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 817.871
+4,4%
[ € 719.726 – € 916.016 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 785.000[ € 745.750 – € 824.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 851.214[ € 809.139 – € 894.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Drakensteynstraat 28 in Haarlem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 817.871 (€ 5.526 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.352Sinds juli +0,4%
+€ 34.23012 maanden +4,4%
+€ 6.55112 mnd vs. NL +0,8%
Drakensteynstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 817.871 voor Drakensteynstraat 28 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drakensteynstraat 28 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 851.214. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 817.871.

Verwachte verkoopprijs Drakensteynstraat 28
€ 851.214[ € 809.139 – € 894.311 ]
Verkoper houdt over€ 840.601−€ 10.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 870.388+€ 19.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 851.214
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 840.601

Wat is de vraagprijs?

Drakensteynstraat 28 in Haarlem staat in te koop voor € 785.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.304 per m².

Vraagprijs Drakensteynstraat 28
Onder gem. in buurt KoninginnebuurtBoven gem.
€ 785.000[ € 745.750 – € 824.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.304[ € 5.039 – € 5.569 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koninginnebuurt
€ 1.262.500[ € 785.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drakensteynstraat 28 adviseren wij in een bod van € 851.214, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 785.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 817.871+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 851.214+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 893.775+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drakensteynstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 785.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drakensteynstraat 28 in Haarlem bedragen € 4.141 per maand bij een woningwaarde van € 817.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.018.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.000
OZB€ 46
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.440.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drakensteynstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 817.871
Verwachte verkoopprijs€ 851.214
Vraagprijs€ 785.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKoninginnebuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koninginnebuurt besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (10%)
C (23%)
D (14%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Koninginnebuurt

Koninginnebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwanenburgplantsoen 6, 2012GT Haarlem
Zwanenburgplantsoen 6
1988 · 102 m²
€ 715.844
Straatbeeld van Prins Clausstraat 18, 2012KV Haarlem
Prins Clausstraat 18
1988 · 100 m²
€ 677.212
Straatbeeld van Zuider Buiten Spaarne 32A, 2012AB Haarlem
Zuider Buiten Spaarne 32A
1990 · 84 m²
€ 463.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 817.871 zit Drakensteynstraat 28 in het middensegment van Koninginnebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Drakensteynstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drakensteynstraat 28 in Haarlem.

Wat is Drakensteynstraat 28 in Haarlem waard?
Drakensteynstraat 28 in Haarlem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 817.871 (bandbreedte € 719.726 – € 916.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koninginnebuurt.
Wat is de vraagprijs van Drakensteynstraat 28 in Haarlem?
Drakensteynstraat 28 in Haarlem staat in augustus 2026 te koop voor € 785.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Drakensteynstraat 28 in Haarlem?
Voor Drakensteynstraat 28 adviseren wij een bod van € 851.214 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drakensteynstraat 28 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Drakensteynstraat 28 in Haarlem bedragen € 4.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 817.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.000 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drakensteynstraat 28 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drakensteynstraat 28 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 34.230) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drakensteynstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koninginnebuurt is € 798.000. De geschatte marktwaarde van Drakensteynstraat 28 ligt rond € 817.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drakensteynstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Drakensteynstraat 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koninginnebuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.