Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Willem-Alexanderplein 86

2012KX Haarlem

125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.820Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 727.487
+5,1%
[ € 640.189 – € 814.785 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 696.960[ € 662.112 – € 731.808 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 759.351[ € 720.378 – € 796.207 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Willem-Alexanderplein 86 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 727.487 (€ 5.820 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.982Sinds september +0,4%
+€ 34.98312 maanden +5,1%
+€ 8.15512 mnd vs. NL +1,2%
Prins Willem-Alexanderplein 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 727.487 voor Prins Willem-Alexanderplein 86 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Willem-Alexanderplein 86 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 759.351. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 727.487.

Verwachte verkoopprijs Prins Willem-Alexanderplein 86
€ 759.351[ € 720.378 – € 796.207 ]
Verkoper houdt over€ 749.748−€ 9.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 776.688+€ 17.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 759.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 749.748

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Willem-Alexanderplein 86 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 696.960. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.576 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Willem-Alexanderplein 86
Onder gem. in buurt KoninginnebuurtBoven gem.
€ 696.960[ € 662.112 – € 731.808 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.576[ € 5.297 – € 5.854 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koninginnebuurt
€ 1.411.563[ € 385.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Willem-Alexanderplein 86 adviseren wij in een bod van € 759.351, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 696.960 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 727.487+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 759.351+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 797.319+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Willem-Alexanderplein 86 zal in bij een vraagprijs van € 696.960 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Willem-Alexanderplein 86 in Haarlem bedragen € 3.689 per maand bij een woningwaarde van € 727.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 927.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.689/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.558
OZB€ 41
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.689
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.280.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Willem-Alexanderplein 86

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte125 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 727.487
Verwachte verkoopprijs€ 759.351
Verwachte vraagprijs€ 696.960
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKoninginnebuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koninginnebuurt besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (10%)
C (23%)
D (14%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Koninginnebuurt

Koninginnebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drakensteynstraat 28, 2012KZ Haarlem
Drakensteynstraat 28
1988 · 148 m²
€ 817.871
Straatbeeld van Zwanenburgplantsoen 6, 2012GT Haarlem
Zwanenburgplantsoen 6
1988 · 102 m²
€ 715.844
Straatbeeld van Prins Clausstraat 18, 2012KV Haarlem
Prins Clausstraat 18
1988 · 100 m²
€ 677.212
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Willem-Alexanderplein 86 ligt met een geschatte woningwaarde van € 727.487 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Koninginnebuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Willem-Alexanderplein 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Willem-Alexanderplein 86 in Haarlem.

Wat is Prins Willem-Alexanderplein 86 in Haarlem waard?
Prins Willem-Alexanderplein 86 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 727.487 (bandbreedte € 640.189 – € 814.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koninginnebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Willem-Alexanderplein 86 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Prins Willem-Alexanderplein 86 in Haarlem is in oktober 2026 € 696.960 (bandbreedte € 662.112 – € 731.808). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.820.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Willem-Alexanderplein 86 in Haarlem?
Voor Prins Willem-Alexanderplein 86 adviseren wij een bod van € 759.351 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Willem-Alexanderplein 86 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Willem-Alexanderplein 86 in Haarlem bedragen € 3.689 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 727.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.558 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Willem-Alexanderplein 86 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Willem-Alexanderplein 86 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 34.983) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Willem-Alexanderplein 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koninginnebuurt is € 798.000. De geschatte marktwaarde van Prins Willem-Alexanderplein 86 ligt rond € 727.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Willem-Alexanderplein 86?
Huishoudens in de buurt van Prins Willem-Alexanderplein 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koninginnebuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.