Huiswaardemeter

Woningwaarde Drakensteynstraat 22

2012KZ Haarlem

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 7.245Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 804.214
+5,1%
[ € 707.708 – € 900.720 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 772.308[ € 733.693 – € 810.923 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 837.438[ € 794.590 – € 878.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Drakensteynstraat 22 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 804.214 (€ 7.245 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.296Sinds september +0,4%
+€ 38.67312 maanden +5,1%
+€ 9.01512 mnd vs. NL +1,2%
Drakensteynstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 804.214 voor Drakensteynstraat 22 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drakensteynstraat 22 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 837.438. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 804.214.

Verwachte verkoopprijs Drakensteynstraat 22
€ 837.438[ € 794.590 – € 878.230 ]
Verkoper houdt over€ 826.976−€ 10.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 856.337+€ 18.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 837.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 826.976

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drakensteynstraat 22 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 772.308. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.958 per m².

Verwachte vraagprijs Drakensteynstraat 22
Onder gem. in buurt KoninginnebuurtBoven gem.
€ 772.308[ € 733.693 – € 810.923 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.958[ € 6.610 – € 7.306 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koninginnebuurt
€ 1.411.563[ € 385.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drakensteynstraat 22 adviseren wij in een bod van € 837.438, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 772.308 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 804.214+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 837.438+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 879.310+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drakensteynstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 772.308 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drakensteynstraat 22 in Haarlem bedragen € 4.064 per maand bij een woningwaarde van € 804.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.004.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.933
OZB€ 45
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.415.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drakensteynstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 804.214
Verwachte verkoopprijs€ 837.438
Verwachte vraagprijs€ 772.308
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKoninginnebuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koninginnebuurt besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (10%)
C (23%)
D (14%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Koninginnebuurt

Koninginnebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwanenburgplantsoen 6, 2012GT Haarlem
Zwanenburgplantsoen 6
1988 · 102 m²
€ 715.844
Straatbeeld van Prins Clausstraat 18, 2012KV Haarlem
Prins Clausstraat 18
1988 · 100 m²
€ 677.212
Straatbeeld van Drakensteynstraat 28, 2012KZ Haarlem
Drakensteynstraat 28
1988 · 148 m²
€ 817.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 804.214 zit Drakensteynstraat 22 in het middensegment van Koninginnebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Drakensteynstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drakensteynstraat 22 in Haarlem.

Wat is Drakensteynstraat 22 in Haarlem waard?
Drakensteynstraat 22 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 804.214 (bandbreedte € 707.708 – € 900.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koninginnebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drakensteynstraat 22 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Drakensteynstraat 22 in Haarlem is in oktober 2026 € 772.308 (bandbreedte € 733.693 – € 810.923). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.245.
Hoeveel moet ik overbieden op Drakensteynstraat 22 in Haarlem?
Voor Drakensteynstraat 22 adviseren wij een bod van € 837.438 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drakensteynstraat 22 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Drakensteynstraat 22 in Haarlem bedragen € 4.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 804.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.933 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drakensteynstraat 22 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drakensteynstraat 22 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 38.673) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drakensteynstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koninginnebuurt is € 798.000. De geschatte marktwaarde van Drakensteynstraat 22 ligt rond € 804.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drakensteynstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Drakensteynstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koninginnebuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.