Huiswaardemeter

Woningwaarde Wagenweg 84

2012NH Haarlem

Te koop
204 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 4.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 929.149
+4,1%
[ € 817.651 – € 1.040.647 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 966.600[ € 921.671 – € 1.018.689 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagenweg 84 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 929.149 (€ 4.555 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.808Sinds mei +0,4%
+€ 36.82512 maanden +4,1%
€ -1.01512 mnd vs. NL -0,1%
Wagenweg 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 929.149 voor Wagenweg 84 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagenweg 84 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 966.600. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 929.149.

Verwachte verkoopprijs Wagenweg 84
€ 966.600[ € 921.671 – € 1.018.689 ]
Verkoper houdt over€ 954.717−€ 11.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 988.082+€ 21.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 966.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 954.717

Wat is de vraagprijs?

Wagenweg 84 in Haarlem staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.387 per m².

Vraagprijs Wagenweg 84
Onder gem. in buurt KoninginnebuurtBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.387[ € 4.168 – € 4.607 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koninginnebuurt
€ 1.230.533[ € 260.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagenweg 84 adviseren wij in een bod van € 966.600, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 929.149+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 966.600+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.014.930+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagenweg 84 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagenweg 84 in Haarlem bedragen € 4.625 per maand bij een woningwaarde van € 929.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 465.000€ 1.394.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.544
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.625
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.635.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagenweg 84

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte92 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 929.149
Verwachte verkoopprijs€ 966.600
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKoninginnebuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koninginnebuurt besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (27%)
B (10%)
C (22%)
D (14%)
E (9%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Koninginnebuurt

Koninginnebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminapark 17, 2012KB Haarlem
Wilhelminapark 17
1904 · 289 m²
€ 2.001.999
Straatbeeld van Schneevoogtstraat 5, 2012XE Haarlem
Schneevoogtstraat 5
1900 · 180 m²
€ 860.981
Straatbeeld van Kampersingel 44C, 2012DL Haarlem
Kampersingel 44C
1905 · 120 m²
€ 554.711
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 929.149 ligt Wagenweg 84 een stuk boven het buurtgemiddelde in Koninginnebuurt. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wagenweg 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagenweg 84 in Haarlem.

Wat is Wagenweg 84 in Haarlem waard?
Wagenweg 84 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 929.149 (bandbreedte € 817.651 – € 1.040.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koninginnebuurt.
Wat is de vraagprijs van Wagenweg 84 in Haarlem?
Wagenweg 84 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagenweg 84 in Haarlem?
Voor Wagenweg 84 adviseren wij een bod van € 966.600 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagenweg 84 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Wagenweg 84 in Haarlem bedragen € 4.828 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 929.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.544 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 214 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagenweg 84 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagenweg 84 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 36.825) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagenweg 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koninginnebuurt is € 798.000. De geschatte marktwaarde van Wagenweg 84 ligt rond € 929.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagenweg 84?
Huishoudens in de buurt van Wagenweg 84 besteden in juni 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koninginnebuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.