Huiswaardemeter

Woningwaarde Wagenweg 130A

2012NJ Haarlem

Te koop
52 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 7.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.200
+5,1%
[ € 356.576 – € 453.824 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.412[ € 402.325 – € 444.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagenweg 130A in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.200 (€ 7.792 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.661Sinds september +0,4%
+€ 19.48512 maanden +5,1%
+€ 4.54212 mnd vs. NL +1,2%
Wagenweg 130A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.200 voor Wagenweg 130A in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagenweg 130A in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.412. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 405.200.

Verwachte verkoopprijs Wagenweg 130A
€ 425.412[ € 402.325 – € 444.675 ]
Verkoper houdt over€ 419.482−€ 5.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.070+€ 10.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.482

Wat is de vraagprijs?

Wagenweg 130A in Haarlem staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.404 per m².

Vraagprijs Wagenweg 130A
Onder gem. in buurt KoninginnebuurtBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.404[ € 7.034 – € 7.774 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koninginnebuurt
€ 1.411.563[ € 385.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagenweg 130A adviseren wij in een bod van € 425.412, dat 10,5% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.200+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.412+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.683+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagenweg 130A zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagenweg 130A in Haarlem bedragen € 2.076 per maand bij een woningwaarde van € 405.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.981
OZB€ 23
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagenweg 130A

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.200
Verwachte verkoopprijs€ 425.412
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKoninginnebuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koninginnebuurt besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (10%)
C (23%)
D (14%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Koninginnebuurt

Koninginnebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tempeliersstraat 55A, 2012EC Haarlem
Tempeliersstraat 55A
1907 · 101 m²
€ 567.992
Straatbeeld van Esschilderstraat 48, 2012BE Haarlem
Esschilderstraat 48
1920 · 83 m²
€ 596.932
Straatbeeld van Esschilderstraat 38, 2012BE Haarlem
Esschilderstraat 38
1925 · 76 m²
€ 882.996
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.200 is Wagenweg 130A een van de meer betaalbare woningen in Koninginnebuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wagenweg 130A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagenweg 130A in Haarlem.

Wat is Wagenweg 130A in Haarlem waard?
Wagenweg 130A in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.200 (bandbreedte € 356.576 – € 453.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koninginnebuurt.
Wat is de vraagprijs van Wagenweg 130A in Haarlem?
Wagenweg 130A in Haarlem staat in oktober 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagenweg 130A in Haarlem?
Voor Wagenweg 130A adviseren wij een bod van € 425.412 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagenweg 130A in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Wagenweg 130A in Haarlem bedragen € 2.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.981 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagenweg 130A in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagenweg 130A in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 19.485) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagenweg 130A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koninginnebuurt is € 798.000. De geschatte marktwaarde van Wagenweg 130A ligt rond € 405.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagenweg 130A?
Huishoudens in de buurt van Wagenweg 130A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koninginnebuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.