Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Houtweg 167

2012PS Haarlem

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 659.377
+5,1%
[ € 580.252 – € 738.502 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 631.406[ € 599.836 – € 662.976 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 688.587[ € 653.221 – € 721.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Houtweg 167 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 659.377 (€ 5.784 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.702Sinds september +0,4%
+€ 31.70812 maanden +5,1%
+€ 7.39112 mnd vs. NL +1,2%
Kleine Houtweg 167
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 659.377 voor Kleine Houtweg 167 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Houtweg 167 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 688.587. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 659.377.

Verwachte verkoopprijs Kleine Houtweg 167
€ 688.587[ € 653.221 – € 721.981 ]
Verkoper houdt over€ 679.763−€ 8.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 704.509+€ 15.922 kosten koper
Verkoopprijs€ 688.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 679.763

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Houtweg 167 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 631.406. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.539 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Houtweg 167
Onder gem. in buurt WelgelegenBoven gem.
€ 631.406[ € 599.836 – € 662.976 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.539[ € 5.262 – € 5.816 ]
Gem. vraagprijs in buurt Welgelegen
€ 994.750[ € 400.000 – € 3.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Houtweg 167 adviseren wij in een bod van € 688.587, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 631.406 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 659.377+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 688.587+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 723.016+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Houtweg 167 zal in bij een vraagprijs van € 631.406 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Houtweg 167 in Haarlem bedragen € 3.348 per maand bij een woningwaarde van € 659.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 859.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.224
OZB€ 37
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.160.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Houtweg 167

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 659.377
Verwachte verkoopprijs€ 688.587
Verwachte vraagprijs€ 631.406
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtWelgelegen→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welgelegen besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (58%)
B (6%)
C (15%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Welgelegen

Welgelegen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bellevuelaan 123, 2012BX Haarlem
Bellevuelaan 123
2009 · 102 m²
€ 654.508
Straatbeeld van Zadelmakerslaan 102, 2012CZ Haarlem
Zadelmakerslaan 102
1990 · 96 m²
€ 572.235
Straatbeeld van Bellevuelaan 179, 2012BX Haarlem
Bellevuelaan 179
2009 · 90 m²
€ 498.019
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleine Houtweg 167 ligt met een geschatte woningwaarde van € 659.377 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Welgelegen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kleine Houtweg 167

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Houtweg 167 in Haarlem.

Wat is Kleine Houtweg 167 in Haarlem waard?
Kleine Houtweg 167 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 659.377 (bandbreedte € 580.252 – € 738.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Welgelegen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Houtweg 167 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Kleine Houtweg 167 in Haarlem is in oktober 2026 € 631.406 (bandbreedte € 599.836 – € 662.976). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Houtweg 167 in Haarlem?
Voor Kleine Houtweg 167 adviseren wij een bod van € 688.587 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Houtweg 167 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Houtweg 167 in Haarlem bedragen € 3.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 659.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.224 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Houtweg 167 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Houtweg 167 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 31.708) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Houtweg 167?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welgelegen is € 678.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Houtweg 167 ligt rond € 659.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Houtweg 167?
Huishoudens in de buurt van Kleine Houtweg 167 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welgelegen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.