Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinwijklaan 3

2012RD Haarlem

Te koop
160 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 7.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.143.175
+5,1%
[ € 1.005.994 – € 1.280.356 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.188.727[ € 1.131.735 – € 1.250.865 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinwijklaan 3 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.143.175 (€ 7.145 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.685Sinds september +0,4%
+€ 54.97312 maanden +5,1%
+€ 12.81512 mnd vs. NL +1,2%
Tuinwijklaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.143.175 voor Tuinwijklaan 3 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinwijklaan 3 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.188.727. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.143.175.

Verwachte verkoopprijs Tuinwijklaan 3
€ 1.188.727[ € 1.131.735 – € 1.250.865 ]
Verkoper houdt over€ 1.174.401−€ 14.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.214.652+€ 25.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.188.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.174.401

Wat is de vraagprijs?

Tuinwijklaan 3 in Haarlem staat in te koop voor € 1.100.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.875 per m².

Vraagprijs Tuinwijklaan 3
Onder gem. in buurt ZuiderhoutBoven gem.
€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.875[ € 6.531 – € 7.219 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderhout
€ 1.838.571[ € 1.100.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinwijklaan 3 adviseren wij in een bod van € 1.188.727, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 1.100.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.143.175+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.188.727+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.248.163+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinwijklaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.100.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinwijklaan 3 in Haarlem bedragen € 5.752 per maand bij een woningwaarde van € 1.143.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.343.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.752/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.590
OZB€ 64
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.752
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.012.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinwijklaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.143.175
Verwachte verkoopprijs€ 1.188.727
Vraagprijs€ 1.100.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtZuiderhout→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderhout besteden gemiddeld € 310 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 188/mndAardgas(1.650 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (8%)
C (20%)
D (17%)
E (14%)
F (13%)
G (15%)

Wonen in Zuiderhout

Zuiderhout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Churchilllaan 60, 2012RR Haarlem
Churchilllaan 60
1932 · 191 m²
€ 1.610.930
Straatbeeld van Spaarnelaan 15, 2012RJ Haarlem
Spaarnelaan 15
1923 · 113 m²
€ 960.844
Straatbeeld van Crayenesterlaan 48, 2012TL Haarlem
Crayenesterlaan 48
1929 · 208 m²
€ 1.857.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuinwijklaan 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.143.175 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuiderhout willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tuinwijklaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinwijklaan 3 in Haarlem.

Wat is Tuinwijklaan 3 in Haarlem waard?
Tuinwijklaan 3 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.143.175 (bandbreedte € 1.005.994 – € 1.280.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuiderhout.
Wat is de vraagprijs van Tuinwijklaan 3 in Haarlem?
Tuinwijklaan 3 in Haarlem staat in oktober 2026 te koop voor € 1.100.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.145.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinwijklaan 3 in Haarlem?
Voor Tuinwijklaan 3 adviseren wij een bod van € 1.188.727 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinwijklaan 3 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinwijklaan 3 in Haarlem bedragen € 5.752 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.143.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.590 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinwijklaan 3 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinwijklaan 3 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 54.973) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinwijklaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderhout is € 1.309.000. De geschatte marktwaarde van Tuinwijklaan 3 ligt rond € 1.143.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinwijklaan 3?
Huishoudens in de buurt van Tuinwijklaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 310 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderhout heeft 15% van de woningen zonnepanelen.