Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnelaan 5

2012TA Haarlem

162 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 5.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 961.650
+5,1%
[ € 846.252 – € 1.077.048 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 923.121[ € 876.965 – € 969.277 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.001.787[ € 949.753 – € 1.049.727 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnelaan 5 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 961.650 (€ 5.936 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.941Sinds september +0,4%
+€ 46.24412 maanden +5,1%
+€ 10.78012 mnd vs. NL +1,2%
Zonnelaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 961.650 voor Zonnelaan 5 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnelaan 5 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.001.787. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 961.650.

Verwachte verkoopprijs Zonnelaan 5
€ 1.001.787[ € 949.753 – € 1.049.727 ]
Verkoper houdt over€ 989.517−€ 12.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.023.973+€ 22.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.001.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 989.517

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnelaan 5 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 923.121. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.698 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnelaan 5
Onder gem. in buurt ZuiderhoutBoven gem.
€ 923.121[ € 876.965 – € 969.277 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.698[ € 5.413 – € 5.983 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderhout
€ 1.486.667[ € 1.100.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnelaan 5 adviseren wij in een bod van € 1.001.787, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 923.121 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 961.650+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.001.787+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.051.876+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnelaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 923.121 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnelaan 5 in Haarlem bedragen € 4.856 per maand bij een woningwaarde van € 961.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.162.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.703
OZB€ 54
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.693.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnelaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 961.650
Verwachte verkoopprijs€ 1.001.787
Verwachte vraagprijs€ 923.121
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtZuiderhout→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderhout besteden gemiddeld € 310 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 188/mndAardgas(1.650 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (8%)
C (20%)
D (17%)
E (14%)
F (13%)
G (15%)

Wonen in Zuiderhout

Zuiderhout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Churchilllaan 60, 2012RR Haarlem
Churchilllaan 60
1932 · 191 m²
€ 1.610.930
Straatbeeld van Spaarnelaan 15, 2012RJ Haarlem
Spaarnelaan 15
1923 · 113 m²
€ 960.844
Straatbeeld van Crayenesterlaan 48, 2012TL Haarlem
Crayenesterlaan 48
1929 · 208 m²
€ 1.857.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 961.650 is Zonnelaan 5 een van de meer betaalbare woningen in Zuiderhout. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zonnelaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnelaan 5 in Haarlem.

Wat is Zonnelaan 5 in Haarlem waard?
Zonnelaan 5 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 961.650 (bandbreedte € 846.252 – € 1.077.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuiderhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnelaan 5 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Zonnelaan 5 in Haarlem is in oktober 2026 € 923.121 (bandbreedte € 876.965 – € 969.277). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.936.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnelaan 5 in Haarlem?
Voor Zonnelaan 5 adviseren wij een bod van € 1.001.787 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnelaan 5 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnelaan 5 in Haarlem bedragen € 4.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 961.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.703 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnelaan 5 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnelaan 5 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 46.244) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnelaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderhout is € 1.309.000. De geschatte marktwaarde van Zonnelaan 5 ligt rond € 961.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnelaan 5?
Huishoudens in de buurt van Zonnelaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 310 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderhout heeft 15% van de woningen zonnepanelen.