Huiswaardemeter

Woningwaarde Petrus Planciusstraat 28

2012TZ Haarlem

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 6.753Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 796.843
+5,1%
[ € 701.222 – € 892.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 762.949[ € 724.802 – € 801.096 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 832.243[ € 789.309 – € 872.394 ]

Wat is mijn huis waard?

Petrus Planciusstraat 28 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 796.843 (€ 6.753 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.266Sinds september +0,4%
+€ 38.31912 maanden +5,1%
+€ 8.93312 mnd vs. NL +1,2%
Petrus Planciusstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 796.843 voor Petrus Planciusstraat 28 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Petrus Planciusstraat 28 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 832.243. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 796.843.

Verwachte verkoopprijs Petrus Planciusstraat 28
€ 832.243[ € 789.309 – € 872.394 ]
Verkoper houdt over€ 821.838−€ 10.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 851.038+€ 18.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 832.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 821.838

Wat is de verwachte vraagprijs?

Petrus Planciusstraat 28 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 762.949. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.466 per m².

Verwachte vraagprijs Petrus Planciusstraat 28
Onder gem. in buurt Rozenprieel-noordBoven gem.
€ 762.949[ € 724.802 – € 801.096 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.466[ € 6.142 – € 6.789 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rozenprieel-noord
€ 676.400[ € 585.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Petrus Planciusstraat 28 adviseren wij in een bod van € 832.243, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 762.949 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 796.843+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 832.243+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 873.855+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Petrus Planciusstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 762.949 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Petrus Planciusstraat 28 in Haarlem bedragen € 4.030 per maand bij een woningwaarde van € 796.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 997.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.897
OZB€ 45
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.402.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Petrus Planciusstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte118 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 796.843
Verwachte verkoopprijs€ 832.243
Verwachte vraagprijs€ 762.949
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtRozenprieel-noord→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozenprieel-noord besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (22%)
C (27%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Rozenprieel-noord

Rozenprieel-noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuider Buiten Spaarne 32A, 2012AB Haarlem
Zuider Buiten Spaarne 32A
1990 · 84 m²
€ 463.845
Straatbeeld van Kampersingel 30, 2012DK Haarlem
Kampersingel 30
1983 · 69 m²
€ 390.040
Straatbeeld van Bellevuelaan 123, 2012BX Haarlem
Bellevuelaan 123
2009 · 102 m²
€ 654.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Petrus Planciusstraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 796.843 duidelijk in het hogere segment van Rozenprieel-noord. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Petrus Planciusstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Petrus Planciusstraat 28 in Haarlem.

Wat is Petrus Planciusstraat 28 in Haarlem waard?
Petrus Planciusstraat 28 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 796.843 (bandbreedte € 701.222 – € 892.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rozenprieel-noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Petrus Planciusstraat 28 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Petrus Planciusstraat 28 in Haarlem is in oktober 2026 € 762.949 (bandbreedte € 724.802 – € 801.096). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.753.
Hoeveel moet ik overbieden op Petrus Planciusstraat 28 in Haarlem?
Voor Petrus Planciusstraat 28 adviseren wij een bod van € 832.243 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Petrus Planciusstraat 28 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Petrus Planciusstraat 28 in Haarlem bedragen € 4.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 796.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.897 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Petrus Planciusstraat 28 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Petrus Planciusstraat 28 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 38.319) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Petrus Planciusstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozenprieel-noord is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Petrus Planciusstraat 28 ligt rond € 796.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Petrus Planciusstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Petrus Planciusstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rozenprieel-noord heeft 5% van de woningen zonnepanelen.