Huiswaardemeter

Woningwaarde Petrus Planciusstraat 8

2012TZ Haarlem

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 6.830Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 805.978
+5,1%
[ € 709.261 – € 902.695 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 773.835[ € 735.143 – € 812.527 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 839.456[ € 796.160 – € 879.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Petrus Planciusstraat 8 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 805.978 (€ 6.830 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.303Sinds september +0,4%
+€ 38.75812 maanden +5,1%
+€ 9.03512 mnd vs. NL +1,2%
Petrus Planciusstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 805.978 voor Petrus Planciusstraat 8 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Petrus Planciusstraat 8 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 839.456. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 805.978.

Verwachte verkoopprijs Petrus Planciusstraat 8
€ 839.456[ € 796.160 – € 879.967 ]
Verkoper houdt over€ 828.972−€ 10.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 858.395+€ 18.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 839.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 828.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

Petrus Planciusstraat 8 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 773.835. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.558 per m².

Verwachte vraagprijs Petrus Planciusstraat 8
Onder gem. in buurt Rozenprieel-noordBoven gem.
€ 773.835[ € 735.143 – € 812.527 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.558[ € 6.230 – € 6.886 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rozenprieel-noord
€ 676.400[ € 585.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Petrus Planciusstraat 8 adviseren wij in een bod van € 839.456, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 773.835 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 805.978+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 839.456+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 881.429+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Petrus Planciusstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 773.835 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Petrus Planciusstraat 8 in Haarlem bedragen € 4.074 per maand bij een woningwaarde van € 805.978. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.006.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.941
OZB€ 45
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.418.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Petrus Planciusstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte118 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 805.978
Verwachte verkoopprijs€ 839.456
Verwachte vraagprijs€ 773.835
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtRozenprieel-noord→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozenprieel-noord besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (22%)
C (27%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Rozenprieel-noord

Rozenprieel-noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuider Buiten Spaarne 32A, 2012AB Haarlem
Zuider Buiten Spaarne 32A
1990 · 84 m²
€ 463.845
Straatbeeld van Kampersingel 30, 2012DK Haarlem
Kampersingel 30
1983 · 69 m²
€ 390.040
Straatbeeld van Bellevuelaan 123, 2012BX Haarlem
Bellevuelaan 123
2009 · 102 m²
€ 654.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Petrus Planciusstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 805.978 duidelijk in het hogere segment van Rozenprieel-noord. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Petrus Planciusstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Petrus Planciusstraat 8 in Haarlem.

Wat is Petrus Planciusstraat 8 in Haarlem waard?
Petrus Planciusstraat 8 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 805.978 (bandbreedte € 709.261 – € 902.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rozenprieel-noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Petrus Planciusstraat 8 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Petrus Planciusstraat 8 in Haarlem is in oktober 2026 € 773.835 (bandbreedte € 735.143 – € 812.527). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.830.
Hoeveel moet ik overbieden op Petrus Planciusstraat 8 in Haarlem?
Voor Petrus Planciusstraat 8 adviseren wij een bod van € 839.456 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Petrus Planciusstraat 8 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Petrus Planciusstraat 8 in Haarlem bedragen € 4.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 805.978 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.941 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Petrus Planciusstraat 8 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Petrus Planciusstraat 8 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 38.758) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Petrus Planciusstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozenprieel-noord is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Petrus Planciusstraat 8 ligt rond € 805.978. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Petrus Planciusstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Petrus Planciusstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rozenprieel-noord heeft 5% van de woningen zonnepanelen.