Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Huijgenstraat 13

2012VC Haarlem

Te koop
118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 7.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 830.790
+5,1%
[ € 731.095 – € 930.485 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 865.804[ € 823.080 – € 909.720 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Huijgenstraat 13 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 830.790 (€ 7.041 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.405Sinds september +0,4%
+€ 39.95112 maanden +5,1%
+€ 9.31312 mnd vs. NL +1,2%
Jan Huijgenstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 830.790 voor Jan Huijgenstraat 13 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Huijgenstraat 13 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 865.804. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 830.790.

Verwachte verkoopprijs Jan Huijgenstraat 13
€ 865.804[ € 823.080 – € 909.720 ]
Verkoper houdt over€ 855.030−€ 10.774 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 885.270+€ 19.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 865.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.524
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 855.030

Wat is de vraagprijs?

Jan Huijgenstraat 13 in Haarlem staat in te koop voor € 800.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.780 per m².

Vraagprijs Jan Huijgenstraat 13
Onder gem. in buurt Rozenprieel-noordBoven gem.
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.780[ € 6.441 – € 7.119 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rozenprieel-noord
€ 676.400[ € 585.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Huijgenstraat 13 adviseren wij in een bod van € 865.804, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 800.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 830.790+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 865.804+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 909.094+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Huijgenstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 800.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Huijgenstraat 13 in Haarlem bedragen € 4.198 per maand bij een woningwaarde van € 830.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.031.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.198/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.063
OZB€ 47
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.198
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.462.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Huijgenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte79 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 830.790
Verwachte verkoopprijs€ 865.804
Vraagprijs€ 800.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtRozenprieel-noord→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozenprieel-noord besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (22%)
C (27%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Rozenprieel-noord

Rozenprieel-noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kampersingel 44C, 2012DL Haarlem
Kampersingel 44C
1905 · 120 m²
€ 558.990
Straatbeeld van Barendsestraat 22, 2012VP Haarlem
Barendsestraat 22
1890 · 88 m²
€ 559.242
Straatbeeld van Schouwtjesplein 10, 2012KP Haarlem
Schouwtjesplein 10
1902 · 123 m²
€ 854.260
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Huijgenstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 830.790 duidelijk in het hogere segment van Rozenprieel-noord. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jan Huijgenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Huijgenstraat 13 in Haarlem.

Wat is Jan Huijgenstraat 13 in Haarlem waard?
Jan Huijgenstraat 13 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 830.790 (bandbreedte € 731.095 – € 930.485). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rozenprieel-noord.
Wat is de vraagprijs van Jan Huijgenstraat 13 in Haarlem?
Jan Huijgenstraat 13 in Haarlem staat in oktober 2026 te koop voor € 800.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Huijgenstraat 13 in Haarlem?
Voor Jan Huijgenstraat 13 adviseren wij een bod van € 865.804 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Huijgenstraat 13 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Huijgenstraat 13 in Haarlem bedragen € 4.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 830.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.063 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Huijgenstraat 13 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Huijgenstraat 13 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 39.951) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Huijgenstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozenprieel-noord is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Jan Huijgenstraat 13 ligt rond € 830.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Huijgenstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Jan Huijgenstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rozenprieel-noord heeft 5% van de woningen zonnepanelen.