Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Huijgenstraat 3

2012VC Haarlem

118 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 5.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.971
+5,1%
[ € 548.214 – € 697.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.558[ € 566.730 – € 626.386 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.553[ € 617.169 – € 682.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Huijgenstraat 3 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.971 (€ 5.279 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.553Sinds september +0,4%
+€ 29.95712 maanden +5,1%
+€ 6.98312 mnd vs. NL +1,2%
Jan Huijgenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.971 voor Jan Huijgenstraat 3 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Huijgenstraat 3 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.553. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 622.971.

Verwachte verkoopprijs Jan Huijgenstraat 3
€ 650.553[ € 617.169 – € 682.134 ]
Verkoper houdt over€ 642.147−€ 8.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.714+€ 15.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.147

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Huijgenstraat 3 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.558. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.056 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Huijgenstraat 3
Onder gem. in buurt Rozenprieel-noordBoven gem.
€ 596.558[ € 566.730 – € 626.386 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.056[ € 4.803 – € 5.308 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rozenprieel-noord
€ 676.400[ € 585.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Huijgenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 650.553, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 596.558 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.971+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.553+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.081+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Huijgenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 596.558 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Huijgenstraat 3 in Haarlem bedragen € 3.169 per maand bij een woningwaarde van € 622.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.046
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.096.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Huijgenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte77 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.971
Verwachte verkoopprijs€ 650.553
Verwachte vraagprijs€ 596.558
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtRozenprieel-noord→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozenprieel-noord besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (22%)
C (27%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Rozenprieel-noord

Rozenprieel-noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kampersingel 44C, 2012DL Haarlem
Kampersingel 44C
1905 · 120 m²
€ 558.990
Straatbeeld van Barendsestraat 22, 2012VP Haarlem
Barendsestraat 22
1890 · 88 m²
€ 559.242
Straatbeeld van Schouwtjesplein 10, 2012KP Haarlem
Schouwtjesplein 10
1902 · 123 m²
€ 854.260
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 622.971 ligt Jan Huijgenstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rozenprieel-noord. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jan Huijgenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Huijgenstraat 3 in Haarlem.

Wat is Jan Huijgenstraat 3 in Haarlem waard?
Jan Huijgenstraat 3 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.971 (bandbreedte € 548.214 – € 697.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rozenprieel-noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Huijgenstraat 3 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Jan Huijgenstraat 3 in Haarlem is in oktober 2026 € 596.558 (bandbreedte € 566.730 – € 626.386). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Huijgenstraat 3 in Haarlem?
Voor Jan Huijgenstraat 3 adviseren wij een bod van € 650.553 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Huijgenstraat 3 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Huijgenstraat 3 in Haarlem bedragen € 3.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.046 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Huijgenstraat 3 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Huijgenstraat 3 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 29.957) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Huijgenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozenprieel-noord is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Jan Huijgenstraat 3 ligt rond € 622.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Huijgenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Jan Huijgenstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rozenprieel-noord heeft 5% van de woningen zonnepanelen.