Huiswaardemeter

Woningwaarde Linschotenstraat 11

2012VD Haarlem

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 2.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.725
+5,1%
[ € 348.238 – € 443.212 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.214[ € 357.403 – € 395.025 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.248[ € 394.573 – € 436.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Linschotenstraat 11 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.725 (€ 2.827 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.622Sinds september +0,4%
+€ 19.03012 maanden +5,1%
+€ 4.43612 mnd vs. NL +1,2%
Linschotenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.725 voor Linschotenstraat 11 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Linschotenstraat 11 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.248. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 395.725.

Verwachte verkoopprijs Linschotenstraat 11
€ 416.248[ € 394.573 – € 436.108 ]
Verkoper houdt over€ 410.419−€ 5.829 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.723+€ 10.475 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.579
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.419

Wat is de verwachte vraagprijs?

Linschotenstraat 11 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.214. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.687 per m².

Verwachte vraagprijs Linschotenstraat 11
Onder gem. in buurt Rozenprieel-noordBoven gem.
€ 376.214[ € 357.403 – € 395.025 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.687[ € 2.553 – € 2.822 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rozenprieel-noord
€ 676.400[ € 585.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Linschotenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 416.248, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 376.214 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.725+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.248+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.060+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Linschotenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 376.214 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Linschotenstraat 11 in Haarlem bedragen € 2.050 per maand bij een woningwaarde van € 395.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.935
OZB€ 22
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Linschotenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.725
Verwachte verkoopprijs€ 416.248
Verwachte vraagprijs€ 376.214
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtRozenprieel-noord→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozenprieel-noord besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (22%)
C (27%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Rozenprieel-noord

Rozenprieel-noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kampersingel 44C, 2012DL Haarlem
Kampersingel 44C
1905 · 120 m²
€ 558.990
Straatbeeld van Barendsestraat 22, 2012VP Haarlem
Barendsestraat 22
1890 · 88 m²
€ 559.242
Straatbeeld van Weversstraat 1, 2012AJ Haarlem
Weversstraat 1
1900 · 138 m²
€ 787.612
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.725 is Linschotenstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Rozenprieel-noord. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Linschotenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Linschotenstraat 11 in Haarlem.

Wat is Linschotenstraat 11 in Haarlem waard?
Linschotenstraat 11 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.725 (bandbreedte € 348.238 – € 443.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rozenprieel-noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Linschotenstraat 11 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Linschotenstraat 11 in Haarlem is in oktober 2026 € 376.214 (bandbreedte € 357.403 – € 395.025). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Linschotenstraat 11 in Haarlem?
Voor Linschotenstraat 11 adviseren wij een bod van € 416.248 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Linschotenstraat 11 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Linschotenstraat 11 in Haarlem bedragen € 2.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.935 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Linschotenstraat 11 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Linschotenstraat 11 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 19.030) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Linschotenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozenprieel-noord is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Linschotenstraat 11 ligt rond € 395.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Linschotenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Linschotenstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rozenprieel-noord heeft 5% van de woningen zonnepanelen.