Huiswaardemeter

Woningwaarde Linschotenstraat 83

2012VE Haarlem

Te koop
127 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 731.412
+4,1%
[ € 643.643 – € 819.181 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 762.908[ € 724.850 – € 801.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Linschotenstraat 83 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 731.412 (€ 5.759 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.998Sinds mei +0,4%
+€ 28.98812 maanden +4,1%
€ -79912 mnd vs. NL -0,1%
Linschotenstraat 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 731.412 voor Linschotenstraat 83 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Linschotenstraat 83 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 762.908. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 731.412.

Verwachte verkoopprijs Linschotenstraat 83
€ 762.908[ € 724.850 – € 801.150 ]
Verkoper houdt over€ 753.266−€ 9.642 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 780.316+€ 17.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 762.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.392
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 753.266

Wat is de vraagprijs?

Linschotenstraat 83 in Haarlem staat in te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.512 per m².

Vraagprijs Linschotenstraat 83
Onder gem. in buurt Rozenprieel-noordBoven gem.
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.512[ € 5.236 – € 5.787 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rozenprieel-noord
€ 579.600[ € 375.000 – € 776.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Linschotenstraat 83 adviseren wij in een bod van € 762.908, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 700.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 731.412+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 762.908+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 801.053+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Linschotenstraat 83 zal in bij een vraagprijs van € 700.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Linschotenstraat 83 in Haarlem bedragen € 3.654 per maand bij een woningwaarde van € 731.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 366.000€ 1.097.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.654/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.577
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.654
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.287.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Linschotenstraat 83

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 731.412
Verwachte verkoopprijs€ 762.908
Vraagprijs€ 700.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtRozenprieel-noord→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozenprieel-noord besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (21%)
C (27%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Rozenprieel-noord

Rozenprieel-noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kampersingel 44C, 2012DL Haarlem
Kampersingel 44C
1905 · 120 m²
€ 554.711
Straatbeeld van Barendsestraat 22, 2012VP Haarlem
Barendsestraat 22
1890 · 88 m²
€ 554.960
Straatbeeld van Schneevoogtstraat 5, 2012XE Haarlem
Schneevoogtstraat 5
1900 · 180 m²
€ 860.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Linschotenstraat 83 valt met een geschatte woningwaarde van € 731.412 duidelijk in het hogere segment van Rozenprieel-noord. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Linschotenstraat 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Linschotenstraat 83 in Haarlem.

Wat is Linschotenstraat 83 in Haarlem waard?
Linschotenstraat 83 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 731.412 (bandbreedte € 643.643 – € 819.181). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rozenprieel-noord.
Wat is de vraagprijs van Linschotenstraat 83 in Haarlem?
Linschotenstraat 83 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Linschotenstraat 83 in Haarlem?
Voor Linschotenstraat 83 adviseren wij een bod van € 762.908 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Linschotenstraat 83 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Linschotenstraat 83 in Haarlem bedragen € 3.815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 731.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.577 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 168 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Linschotenstraat 83 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Linschotenstraat 83 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 28.988) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Linschotenstraat 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozenprieel-noord is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Linschotenstraat 83 ligt rond € 731.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Linschotenstraat 83?
Huishoudens in de buurt van Linschotenstraat 83 besteden in juni 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rozenprieel-noord heeft 5% van de woningen zonnepanelen.