Huiswaardemeter

Woningwaarde Linschotenstraat 2A-RD

2012VG Haarlem

98 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 6.058Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.721
+5,1%
[ € 522.474 – € 664.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.907[ € 537.612 – € 594.202 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.902[ € 590.298 – € 652.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Linschotenstraat 2A-RD in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.721 (€ 6.058 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.433Sinds september +0,4%
+€ 28.55112 maanden +5,1%
+€ 6.65612 mnd vs. NL +1,2%
Linschotenstraat 2A-RD
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.721 voor Linschotenstraat 2A-RD in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Linschotenstraat 2A-RD in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.902. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 593.721.

Verwachte verkoopprijs Linschotenstraat 2A-RD
€ 622.902[ € 590.298 – € 652.434 ]
Verkoper houdt over€ 614.800−€ 8.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.510+€ 14.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.800

Wat is de verwachte vraagprijs?

Linschotenstraat 2A-RD in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.907. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.775 per m².

Verwachte vraagprijs Linschotenstraat 2A-RD
Onder gem. in buurt Rozenprieel-noordBoven gem.
€ 565.907[ € 537.612 – € 594.202 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.775[ € 5.486 – € 6.063 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rozenprieel-noord
€ 676.400[ € 585.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Linschotenstraat 2A-RD adviseren wij in een bod van € 622.902, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 565.907 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.721+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.902+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.047+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Linschotenstraat 2A-RD zal in bij een vraagprijs van € 565.907 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Linschotenstraat 2A-RD in Haarlem bedragen € 3.019 per maand bij een woningwaarde van € 593.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.019/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.903
OZB€ 33
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.019
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.045.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Linschotenstraat 2A-RD

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.721
Verwachte verkoopprijs€ 622.902
Verwachte vraagprijs€ 565.907
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtRozenprieel-noord→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozenprieel-noord besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (22%)
C (27%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Rozenprieel-noord

Rozenprieel-noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barendsestraat 22, 2012VP Haarlem
Barendsestraat 22
1890 · 88 m²
€ 559.242
Straatbeeld van Kampersingel 44C, 2012DL Haarlem
Kampersingel 44C
1905 · 120 m²
€ 558.990
Straatbeeld van Esschilderstraat 9, 2012BB Haarlem
Esschilderstraat 9
1894 · 94 m²
€ 705.354
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 593.721 ligt Linschotenstraat 2A-RD een stuk boven het buurtgemiddelde in Rozenprieel-noord. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Linschotenstraat 2A-RD

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Linschotenstraat 2A-RD in Haarlem.

Wat is Linschotenstraat 2A-RD in Haarlem waard?
Linschotenstraat 2A-RD in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.721 (bandbreedte € 522.474 – € 664.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rozenprieel-noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Linschotenstraat 2A-RD in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Linschotenstraat 2A-RD in Haarlem is in oktober 2026 € 565.907 (bandbreedte € 537.612 – € 594.202). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.058.
Hoeveel moet ik overbieden op Linschotenstraat 2A-RD in Haarlem?
Voor Linschotenstraat 2A-RD adviseren wij een bod van € 622.902 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Linschotenstraat 2A-RD in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Linschotenstraat 2A-RD in Haarlem bedragen € 3.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.903 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Linschotenstraat 2A-RD in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Linschotenstraat 2A-RD in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 28.551) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Linschotenstraat 2A-RD?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozenprieel-noord is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Linschotenstraat 2A-RD ligt rond € 593.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Linschotenstraat 2A-RD?
Huishoudens in de buurt van Linschotenstraat 2A-RD besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rozenprieel-noord heeft 5% van de woningen zonnepanelen.