Huiswaardemeter

Woningwaarde Linschotenstraat 74-ZW

2012VJ Haarlem

Te koop
77 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 7.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.084
+5,1%
[ € 540.394 – € 687.774 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.326[ € 605.768 – € 669.533 ]

Wat is mijn huis waard?

Linschotenstraat 74-ZW in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 614.084 (€ 7.975 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.517Sinds september +0,4%
+€ 29.53012 maanden +5,1%
+€ 6.88412 mnd vs. NL +1,2%
Linschotenstraat 74-ZW
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.084 voor Linschotenstraat 74-ZW in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Linschotenstraat 74-ZW in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.326. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 614.084.

Verwachte verkoopprijs Linschotenstraat 74-ZW
€ 643.326[ € 605.768 – € 669.533 ]
Verkoper houdt over€ 634.999−€ 8.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.343+€ 15.017 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.999

Wat is de vraagprijs?

Linschotenstraat 74-ZW in Haarlem staat in te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.597 per m².

Vraagprijs Linschotenstraat 74-ZW
Onder gem. in buurt Rozenprieel-noordBoven gem.
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.597[ € 7.218 – € 7.977 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rozenprieel-noord
€ 676.400[ € 585.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Linschotenstraat 74-ZW adviseren wij in een bod van € 643.326, dat 10,0% boven de vraagprijs van € 585.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.084+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.326+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.492+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Linschotenstraat 74-ZW zal in bij een vraagprijs van € 585.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Linschotenstraat 74-ZW in Haarlem bedragen € 3.115 per maand bij een woningwaarde van € 614.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.003
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.081.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Linschotenstraat 74-ZW

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.084
Verwachte verkoopprijs€ 643.326
Vraagprijs€ 585.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtRozenprieel-noord→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozenprieel-noord besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (22%)
C (27%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Rozenprieel-noord

Rozenprieel-noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barendsestraat 22, 2012VP Haarlem
Barendsestraat 22
1890 · 88 m²
€ 559.242
Straatbeeld van Kampersingel 44C, 2012DL Haarlem
Kampersingel 44C
1905 · 120 m²
€ 558.990
Straatbeeld van Kamperstraat 84A, 2012XD Haarlem
Kamperstraat 84A
1901 · 46 m²
€ 551.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 614.084 ligt Linschotenstraat 74-ZW een stuk boven het buurtgemiddelde in Rozenprieel-noord. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Linschotenstraat 74-ZW

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Linschotenstraat 74-ZW in Haarlem.

Wat is Linschotenstraat 74-ZW in Haarlem waard?
Linschotenstraat 74-ZW in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.084 (bandbreedte € 540.394 – € 687.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rozenprieel-noord.
Wat is de vraagprijs van Linschotenstraat 74-ZW in Haarlem?
Linschotenstraat 74-ZW in Haarlem staat in oktober 2026 te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Linschotenstraat 74-ZW in Haarlem?
Voor Linschotenstraat 74-ZW adviseren wij een bod van € 643.326 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Linschotenstraat 74-ZW in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Linschotenstraat 74-ZW in Haarlem bedragen € 3.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.003 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Linschotenstraat 74-ZW in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Linschotenstraat 74-ZW in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 29.530) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Linschotenstraat 74-ZW?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozenprieel-noord is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Linschotenstraat 74-ZW ligt rond € 614.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Linschotenstraat 74-ZW?
Huishoudens in de buurt van Linschotenstraat 74-ZW besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rozenprieel-noord heeft 5% van de woningen zonnepanelen.