Huiswaardemeter

Woningwaarde Palmstraat 2

2012VL Haarlem

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 6.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.517
+5,1%
[ € 433.415 – € 551.619 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.304[ € 445.839 – € 492.769 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.878[ € 489.977 – € 541.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Palmstraat 2 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.517 (€ 6.234 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.019Sinds september +0,4%
+€ 23.68412 maanden +5,1%
+€ 5.52112 mnd vs. NL +1,2%
Palmstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.517 voor Palmstraat 2 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Palmstraat 2 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.878. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 492.517.

Verwachte verkoopprijs Palmstraat 2
€ 516.878[ € 489.977 – € 541.553 ]
Verkoper houdt over€ 509.942−€ 6.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.366+€ 12.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.942

Wat is de verwachte vraagprijs?

Palmstraat 2 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.304. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.941 per m².

Verwachte vraagprijs Palmstraat 2
Onder gem. in buurt Rozenprieel-noordBoven gem.
€ 469.304[ € 445.839 – € 492.769 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.941[ € 5.644 – € 6.238 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rozenprieel-noord
€ 676.400[ € 585.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Palmstraat 2 adviseren wij in een bod van € 516.878, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 469.304 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.517+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.878+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.722+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Palmstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 469.304 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Palmstraat 2 in Haarlem bedragen € 2.515 per maand bij een woningwaarde van € 492.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.408
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Palmstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte66 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.517
Verwachte verkoopprijs€ 516.878
Verwachte vraagprijs€ 469.304
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtRozenprieel-noord→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozenprieel-noord besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (22%)
C (27%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Rozenprieel-noord

Rozenprieel-noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Claus Sluterweg 167, 2012WS Haarlem
Claus Sluterweg 167
2019 · 52 m²
€ 430.627
Straatbeeld van Claus Sluterweg 247, 2012WS Haarlem
Claus Sluterweg 247
2019 · 127 m²
€ 1.400.665
Straatbeeld van Bellevuelaan 299, 2012BX Haarlem
Bellevuelaan 299
2009 · 84 m²
€ 516.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Palmstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 492.517 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rozenprieel-noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Palmstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Palmstraat 2 in Haarlem.

Wat is Palmstraat 2 in Haarlem waard?
Palmstraat 2 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.517 (bandbreedte € 433.415 – € 551.619). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rozenprieel-noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Palmstraat 2 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Palmstraat 2 in Haarlem is in oktober 2026 € 469.304 (bandbreedte € 445.839 – € 492.769). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Palmstraat 2 in Haarlem?
Voor Palmstraat 2 adviseren wij een bod van € 516.878 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Palmstraat 2 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Palmstraat 2 in Haarlem bedragen € 2.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.408 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Palmstraat 2 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Palmstraat 2 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 23.684) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Palmstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozenprieel-noord is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Palmstraat 2 ligt rond € 492.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Palmstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Palmstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rozenprieel-noord heeft 5% van de woningen zonnepanelen.