Huiswaardemeter

Woningwaarde Claus Sluterweg 245

2012WS Haarlem

Te koop
104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 7.492Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 779.124
+4,1%
[ € 685.629 – € 872.619 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 811.961[ € 775.200 – € 856.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Claus Sluterweg 245 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 779.124 (€ 7.492 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.193Sinds mei +0,4%
+€ 30.87912 maanden +4,1%
€ -85112 mnd vs. NL -0,1%
Claus Sluterweg 245
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 779.124 voor Claus Sluterweg 245 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Claus Sluterweg 245 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 811.961. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 779.124.

Verwachte verkoopprijs Claus Sluterweg 245
€ 811.961[ € 775.200 – € 856.800 ]
Verkoper houdt over€ 801.779−€ 10.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 830.350+€ 18.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 811.961
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 801.779

Wat is de vraagprijs?

Claus Sluterweg 245 in Haarlem staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.212 per m².

Vraagprijs Claus Sluterweg 245
Onder gem. in buurt Bosch en VaartBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.212[ € 6.851 – € 7.572 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bosch en Vaart
€ 859.000[ € 250.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Claus Sluterweg 245 adviseren wij in een bod van € 811.961, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 779.124+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 811.961+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 852.559+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Claus Sluterweg 245 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Claus Sluterweg 245 in Haarlem bedragen € 3.886 per maand bij een woningwaarde van € 779.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 390.000€ 1.169.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.886/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.810
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.886
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.371.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Claus Sluterweg 245

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 779.124
Verwachte verkoopprijs€ 811.961
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBosch en Vaart→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosch en Vaart besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (24%)
B (6%)
C (23%)
D (16%)
E (15%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Bosch en Vaart

Bosch en Vaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Claus Sluterweg 167, 2012WS Haarlem
Claus Sluterweg 167
2019 · 52 m²
€ 427.331
Straatbeeld van Bellevuelaan 179, 2012BX Haarlem
Bellevuelaan 179
2009 · 90 m²
€ 494.207
Straatbeeld van Bellevuelaan 299, 2012BX Haarlem
Bellevuelaan 299
2009 · 84 m²
€ 512.591
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Claus Sluterweg 245 ligt met een geschatte woningwaarde van € 779.124 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bosch en Vaart willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Claus Sluterweg 245

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Claus Sluterweg 245 in Haarlem.

Wat is Claus Sluterweg 245 in Haarlem waard?
Claus Sluterweg 245 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 779.124 (bandbreedte € 685.629 – € 872.619). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bosch en Vaart.
Wat is de vraagprijs van Claus Sluterweg 245 in Haarlem?
Claus Sluterweg 245 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.492.
Hoeveel moet ik overbieden op Claus Sluterweg 245 in Haarlem?
Voor Claus Sluterweg 245 adviseren wij een bod van € 811.961 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Claus Sluterweg 245 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Claus Sluterweg 245 in Haarlem bedragen € 4.059 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 779.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.810 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 179 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Claus Sluterweg 245 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Claus Sluterweg 245 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 30.879) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Claus Sluterweg 245?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosch en Vaart is € 899.000. De geschatte marktwaarde van Claus Sluterweg 245 ligt rond € 779.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Claus Sluterweg 245?
Huishoudens in de buurt van Claus Sluterweg 245 besteden in juni 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosch en Vaart heeft 12% van de woningen zonnepanelen.