Huiswaardemeter

Woningwaarde Claus Sluterweg 279

2012WS Haarlem

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 6.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 728.751
+5,1%
[ € 641.301 – € 816.201 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 699.594[ € 664.614 – € 734.574 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 760.133[ € 724.429 – € 800.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Claus Sluterweg 279 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 728.751 (€ 6.507 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.987Sinds september +0,4%
+€ 35.04412 maanden +5,1%
+€ 8.16912 mnd vs. NL +1,2%
Claus Sluterweg 279
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 728.751 voor Claus Sluterweg 279 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Claus Sluterweg 279 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 760.133. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 728.751.

Verwachte verkoopprijs Claus Sluterweg 279
€ 760.133[ € 724.429 – € 800.686 ]
Verkoper houdt over€ 750.522−€ 9.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 777.486+€ 17.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 760.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 750.522

Wat is de verwachte vraagprijs?

Claus Sluterweg 279 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 699.594. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.246 per m².

Verwachte vraagprijs Claus Sluterweg 279
Onder gem. in buurt Bosch en VaartBoven gem.
€ 699.594[ € 664.614 – € 734.574 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.246[ € 5.934 – € 6.559 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bosch en Vaart
€ 640.639[ € 245.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Claus Sluterweg 279 adviseren wij in een bod van € 760.133, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 699.594 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 728.751+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 760.133+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 798.140+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Claus Sluterweg 279 zal in bij een vraagprijs van € 699.594 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Claus Sluterweg 279 in Haarlem bedragen € 3.692 per maand bij een woningwaarde van € 728.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 929.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.692/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.564
OZB€ 41
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.692
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.283.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Claus Sluterweg 279

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 728.751
Verwachte verkoopprijs€ 760.133
Verwachte vraagprijs€ 699.594
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBosch en Vaart→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosch en Vaart besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (24%)
B (7%)
C (25%)
D (15%)
E (14%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Bosch en Vaart

Bosch en Vaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Claus Sluterweg 247, 2012WS Haarlem
Claus Sluterweg 247
2019 · 127 m²
€ 1.400.665
Straatbeeld van Bellevuelaan 123, 2012BX Haarlem
Bellevuelaan 123
2009 · 102 m²
€ 654.508
Straatbeeld van Bellevuelaan 179, 2012BX Haarlem
Bellevuelaan 179
2009 · 90 m²
€ 498.019
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Claus Sluterweg 279 ligt met een geschatte woningwaarde van € 728.751 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bosch en Vaart willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Claus Sluterweg 279

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Claus Sluterweg 279 in Haarlem.

Wat is Claus Sluterweg 279 in Haarlem waard?
Claus Sluterweg 279 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 728.751 (bandbreedte € 641.301 – € 816.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bosch en Vaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Claus Sluterweg 279 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Claus Sluterweg 279 in Haarlem is in oktober 2026 € 699.594 (bandbreedte € 664.614 – € 734.574). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Claus Sluterweg 279 in Haarlem?
Voor Claus Sluterweg 279 adviseren wij een bod van € 760.133 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Claus Sluterweg 279 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Claus Sluterweg 279 in Haarlem bedragen € 3.692 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 728.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.564 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Claus Sluterweg 279 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Claus Sluterweg 279 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 35.044) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Claus Sluterweg 279?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosch en Vaart is € 899.000. De geschatte marktwaarde van Claus Sluterweg 279 ligt rond € 728.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Claus Sluterweg 279?
Huishoudens in de buurt van Claus Sluterweg 279 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosch en Vaart heeft 12% van de woningen zonnepanelen.