Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamperstraat 16

2012XC Haarlem

Te koop
99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 6.292Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.945
+4,1%
[ € 548.192 – € 697.698 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 598.000[ € 568.100 – € 627.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.199[ € 618.093 – € 683.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamperstraat 16 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 622.945 (€ 6.292 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.553Sinds mei +0,4%
+€ 24.69012 maanden +4,1%
€ -68012 mnd vs. NL -0,1%
Kamperstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.945 voor Kamperstraat 16 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamperstraat 16 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.199. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 622.945.

Verwachte verkoopprijs Kamperstraat 16
€ 649.199[ € 618.093 – € 683.155 ]
Verkoper houdt over€ 640.808−€ 8.391 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 664.333+€ 15.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.141
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 640.808

Wat is de vraagprijs?

Kamperstraat 16 in Haarlem staat in te koop voor € 598.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.040 per m².

Vraagprijs Kamperstraat 16
Onder gem. in buurt Rozenprieel-noordBoven gem.
€ 598.000[ € 568.100 – € 627.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.040[ € 5.738 – € 6.342 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rozenprieel-noord
€ 579.600[ € 375.000 – € 776.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamperstraat 16 adviseren wij in een bod van € 649.199, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 598.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.945+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.199+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 681.659+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamperstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 598.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamperstraat 16 in Haarlem bedragen € 3.122 per maand bij een woningwaarde van € 622.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 311.000€ 934.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.046
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.096.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamperstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte53 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.945
Verwachte verkoopprijs€ 649.199
Vraagprijs€ 598.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtRozenprieel-noord→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozenprieel-noord besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (21%)
C (27%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Rozenprieel-noord

Rozenprieel-noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barendsestraat 22, 2012VP Haarlem
Barendsestraat 22
1890 · 88 m²
€ 554.960
Straatbeeld van Kampersingel 44C, 2012DL Haarlem
Kampersingel 44C
1905 · 120 m²
€ 554.711
Straatbeeld van Tempeliersstraat 55A, 2012EC Haarlem
Tempeliersstraat 55A
1907 · 101 m²
€ 563.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 622.945 ligt Kamperstraat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rozenprieel-noord. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kamperstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamperstraat 16 in Haarlem.

Wat is Kamperstraat 16 in Haarlem waard?
Kamperstraat 16 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.945 (bandbreedte € 548.192 – € 697.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rozenprieel-noord.
Wat is de vraagprijs van Kamperstraat 16 in Haarlem?
Kamperstraat 16 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 598.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.292.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamperstraat 16 in Haarlem?
Voor Kamperstraat 16 adviseren wij een bod van € 649.199 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamperstraat 16 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Kamperstraat 16 in Haarlem bedragen € 3.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.046 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 143 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamperstraat 16 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamperstraat 16 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 24.690) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamperstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozenprieel-noord is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Kamperstraat 16 ligt rond € 622.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamperstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Kamperstraat 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rozenprieel-noord heeft 5% van de woningen zonnepanelen.