Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamperstraat 8

2012XC Haarlem

68 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1894Bouwjaar
€ 6.111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.527
+5,1%
[ € 365.664 – € 465.390 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.962[ € 376.164 – € 415.760 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.059[ € 413.404 – € 456.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamperstraat 8 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.527 (€ 6.111 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.703Sinds september +0,4%
+€ 19.98212 maanden +5,1%
+€ 4.65812 mnd vs. NL +1,2%
Kamperstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.527 voor Kamperstraat 8 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamperstraat 8 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.059. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 415.527.

Verwachte verkoopprijs Kamperstraat 8
€ 436.059[ € 413.404 – € 456.920 ]
Verkoper houdt over€ 430.012−€ 6.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.930+€ 10.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.059
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.012

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamperstraat 8 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.962. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.823 per m².

Verwachte vraagprijs Kamperstraat 8
Onder gem. in buurt Rozenprieel-noordBoven gem.
€ 395.962[ € 376.164 – € 415.760 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.823[ € 5.532 – € 6.114 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rozenprieel-noord
€ 676.400[ € 585.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamperstraat 8 adviseren wij in een bod van € 436.059, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 395.962 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.527+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.059+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.862+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamperstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 395.962 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamperstraat 8 in Haarlem bedragen € 2.131 per maand bij een woningwaarde van € 415.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.032
OZB€ 23
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamperstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1894
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte72 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.527
Verwachte verkoopprijs€ 436.059
Verwachte vraagprijs€ 395.962
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtRozenprieel-noord→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozenprieel-noord besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (22%)
C (27%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Rozenprieel-noord

Rozenprieel-noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barendsestraat 22, 2012VP Haarlem
Barendsestraat 22
1890 · 88 m²
€ 559.242
Straatbeeld van Kampersingel 44C, 2012DL Haarlem
Kampersingel 44C
1905 · 120 m²
€ 558.990
Straatbeeld van Floraplein 25E, 2012HM Haarlem
Floraplein 25E
1893 · 68 m²
€ 475.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.527 is Kamperstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Rozenprieel-noord. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kamperstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamperstraat 8 in Haarlem.

Wat is Kamperstraat 8 in Haarlem waard?
Kamperstraat 8 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.527 (bandbreedte € 365.664 – € 465.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rozenprieel-noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamperstraat 8 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Kamperstraat 8 in Haarlem is in oktober 2026 € 395.962 (bandbreedte € 376.164 – € 415.760). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.111.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamperstraat 8 in Haarlem?
Voor Kamperstraat 8 adviseren wij een bod van € 436.059 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamperstraat 8 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Kamperstraat 8 in Haarlem bedragen € 2.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.032 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamperstraat 8 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamperstraat 8 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 19.982) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamperstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozenprieel-noord is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Kamperstraat 8 ligt rond € 415.527. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamperstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Kamperstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rozenprieel-noord heeft 5% van de woningen zonnepanelen.