Huiswaardemeter

Woningwaarde Camphuijsstraat 2D

2012XR Haarlem

32 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 7.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.887
+5,1%
[ € 209.341 – € 266.433 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.614[ € 214.333 – € 236.895 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.828[ € 237.695 – € 262.717 ]

Wat is mijn huis waard?

Camphuijsstraat 2D in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 237.887 (€ 7.434 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 975Sinds september +0,4%
+€ 11.43912 maanden +5,1%
+€ 2.66612 mnd vs. NL +1,2%
Camphuijsstraat 2D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.887 voor Camphuijsstraat 2D in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Camphuijsstraat 2D in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.828. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 237.887.

Verwachte verkoopprijs Camphuijsstraat 2D
€ 250.828[ € 237.695 – € 262.717 ]
Verkoper houdt over€ 246.819−€ 4.009 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.995+€ 7.167 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.759
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.819

Wat is de verwachte vraagprijs?

Camphuijsstraat 2D in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.614. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.050 per m².

Verwachte vraagprijs Camphuijsstraat 2D
Onder gem. in buurt Rozenprieel-zuidBoven gem.
€ 225.614[ € 214.333 – € 236.895 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.050[ € 6.698 – € 7.403 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rozenprieel-zuid
€ 764.000[ € 379.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Camphuijsstraat 2D adviseren wij in een bod van € 250.828, dat 11,2% boven de verwachte vraagprijs van € 225.614 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.887+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.828+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.369+16,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Camphuijsstraat 2D zal in bij een vraagprijs van € 225.614 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Camphuijsstraat 2D in Haarlem bedragen € 1.244 per maand bij een woningwaarde van € 237.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.163
OZB€ 13
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 418.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Camphuijsstraat 2D

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte32 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.887
Verwachte verkoopprijs€ 250.828
Verwachte vraagprijs€ 225.614
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtRozenprieel-zuid→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozenprieel-zuid besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (20%)
C (29%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Rozenprieel-zuid

Rozenprieel-zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakkerstraat 38A, 2012ZK Haarlem
Bakkerstraat 38A
1908 · 55 m²
€ 629.039
Straatbeeld van Bloemhofstraat 34, 2012ZX Haarlem
Bloemhofstraat 34
1923 · 160 m²
€ 1.052.759
Straatbeeld van Esschilderstraat 9, 2012BB Haarlem
Esschilderstraat 9
1894 · 94 m²
€ 705.354
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 237.887 is Camphuijsstraat 2D een van de meer betaalbare woningen in Rozenprieel-zuid. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Camphuijsstraat 2D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Camphuijsstraat 2D in Haarlem.

Wat is Camphuijsstraat 2D in Haarlem waard?
Camphuijsstraat 2D in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.887 (bandbreedte € 209.341 – € 266.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rozenprieel-zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Camphuijsstraat 2D in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Camphuijsstraat 2D in Haarlem is in oktober 2026 € 225.614 (bandbreedte € 214.333 – € 236.895). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Camphuijsstraat 2D in Haarlem?
Voor Camphuijsstraat 2D adviseren wij een bod van € 250.828 — 10,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Camphuijsstraat 2D in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Camphuijsstraat 2D in Haarlem bedragen € 1.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.163 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Camphuijsstraat 2D in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Camphuijsstraat 2D in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 11.439) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Camphuijsstraat 2D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozenprieel-zuid is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Camphuijsstraat 2D ligt rond € 237.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Camphuijsstraat 2D?
Huishoudens in de buurt van Camphuijsstraat 2D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rozenprieel-zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.