Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Marumstraat 17

2012XS Haarlem

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 6.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.948
+5,1%
[ € 424.994 – € 540.902 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.000[ € 437.000 – € 483.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.041[ € 480.700 – € 531.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Marumstraat 17 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.948 (€ 6.999 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.979Sinds september +0,4%
+€ 23.22412 maanden +5,1%
+€ 5.41412 mnd vs. NL +1,2%
Van Marumstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.948 voor Van Marumstraat 17 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Marumstraat 17 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.041. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 482.948.

Verwachte verkoopprijs Van Marumstraat 17
€ 507.041[ € 480.700 – € 531.300 ]
Verkoper houdt over€ 500.214−€ 6.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.332+€ 12.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.214

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Marumstraat 17 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.667 per m².

Verwachte vraagprijs Van Marumstraat 17
Onder gem. in buurt Rozenprieel-noordBoven gem.
€ 460.000[ € 437.000 – € 483.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.667[ € 6.333 – € 7.000 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rozenprieel-noord
€ 676.400[ € 585.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Marumstraat 17 adviseren wij in een bod van € 507.041, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 460.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.948+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.041+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.393+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Marumstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 460.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Marumstraat 17 in Haarlem bedragen € 2.465 per maand bij een woningwaarde van € 482.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.362
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 850.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Marumstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.948
Verwachte verkoopprijs€ 507.041
Verwachte vraagprijs€ 460.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtRozenprieel-noord→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozenprieel-noord besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (22%)
C (27%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Rozenprieel-noord

Rozenprieel-noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuider Buiten Spaarne 32A, 2012AB Haarlem
Zuider Buiten Spaarne 32A
1990 · 84 m²
€ 463.845
Straatbeeld van Kamperlaan 152, 2012JA Haarlem
Kamperlaan 152
2009 · 71 m²
€ 419.070
Straatbeeld van Bellevuelaan 299, 2012BX Haarlem
Bellevuelaan 299
2009 · 84 m²
€ 516.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Marumstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 482.948 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rozenprieel-noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Van Marumstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Marumstraat 17 in Haarlem.

Wat is Van Marumstraat 17 in Haarlem waard?
Van Marumstraat 17 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.948 (bandbreedte € 424.994 – € 540.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rozenprieel-noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Marumstraat 17 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Van Marumstraat 17 in Haarlem is in oktober 2026 € 460.000 (bandbreedte € 437.000 – € 483.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Marumstraat 17 in Haarlem?
Voor Van Marumstraat 17 adviseren wij een bod van € 507.041 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Marumstraat 17 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Van Marumstraat 17 in Haarlem bedragen € 2.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.362 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Marumstraat 17 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Marumstraat 17 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 23.224) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Marumstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozenprieel-noord is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Van Marumstraat 17 ligt rond € 482.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Marumstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Van Marumstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rozenprieel-noord heeft 5% van de woningen zonnepanelen.