Huiswaardemeter
Straatbeeld van Duvenvoordestraat 80B, 2013AH Haarlem

Woningwaarde Duvenvoordestraat 80B

2013AH Haarlem

47 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 7.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.780
+5,1%
[ € 320.126 – € 407.434 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.782[ € 328.493 – € 363.071 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.714[ € 362.656 – € 400.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Duvenvoordestraat 80B in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.780 (€ 7.740 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.491Sinds september +0,4%
+€ 17.49312 maanden +5,1%
+€ 4.07712 mnd vs. NL +1,2%
Duvenvoordestraat 80B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.780 voor Duvenvoordestraat 80B in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duvenvoordestraat 80B in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.714. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 363.780.

Verwachte verkoopprijs Duvenvoordestraat 80B
€ 382.714[ € 362.656 – € 400.830 ]
Verkoper houdt over€ 377.254−€ 5.460 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.518+€ 9.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.210
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.254

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duvenvoordestraat 80B in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.357 per m².

Verwachte vraagprijs Duvenvoordestraat 80B
Onder gem. in buurt GarenkokerskwartierBoven gem.
€ 345.782[ € 328.493 – € 363.071 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.357[ € 6.989 – € 7.725 ]
Gem. vraagprijs in buurt Garenkokerskwartier
€ 613.375[ € 265.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duvenvoordestraat 80B adviseren wij in een bod van € 382.714, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 345.782 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.780+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.714+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.850+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duvenvoordestraat 80B zal in bij een vraagprijs van € 345.782 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duvenvoordestraat 80B in Haarlem bedragen € 1.870 per maand bij een woningwaarde van € 363.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.779
OZB€ 20
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duvenvoordestraat 80B

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte47 m²
Perceeloppervlakte52 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.780
Verwachte verkoopprijs€ 382.714
Verwachte vraagprijs€ 345.782
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtGarenkokerskwartier→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Garenkokerskwartier besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (29%)
D (16%)
E (11%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Garenkokerskwartier

Garenkokerskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roosveldstraat 44, 2013CD Haarlem
Roosveldstraat 44
1890 · 79 m²
€ 519.659
Straatbeeld van Roosveldstraat 35, 2013CB Haarlem
Roosveldstraat 35
1890 · 84 m²
€ 596.035
Straatbeeld van Roosveldstraat 61, 2013CB Haarlem
Roosveldstraat 61
1890 · 85 m²
€ 702.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.780 is Duvenvoordestraat 80B een van de meer betaalbare woningen in Garenkokerskwartier. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Duvenvoordestraat 80B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duvenvoordestraat 80B in Haarlem.

Wat is Duvenvoordestraat 80B in Haarlem waard?
Duvenvoordestraat 80B in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.780 (bandbreedte € 320.126 – € 407.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Garenkokerskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duvenvoordestraat 80B in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Duvenvoordestraat 80B in Haarlem is in oktober 2026 € 345.782 (bandbreedte € 328.493 – € 363.071). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Duvenvoordestraat 80B in Haarlem?
Voor Duvenvoordestraat 80B adviseren wij een bod van € 382.714 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duvenvoordestraat 80B in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Duvenvoordestraat 80B in Haarlem bedragen € 1.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.779 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duvenvoordestraat 80B in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duvenvoordestraat 80B in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 17.493) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duvenvoordestraat 80B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Garenkokerskwartier is € 670.000. De geschatte marktwaarde van Duvenvoordestraat 80B ligt rond € 363.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duvenvoordestraat 80B?
Huishoudens in de buurt van Duvenvoordestraat 80B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Garenkokerskwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.