Huiswaardemeter

Woningwaarde Zijlweg 115E

2013DE Haarlem

Te koop
41 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 6.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.686
+5,1%
[ € 245.244 – € 312.128 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.215[ € 278.184 – € 307.466 ]

Wat is mijn huis waard?

Zijlweg 115E in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.686 (€ 6.797 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.142Sinds september +0,4%
+€ 13.40112 maanden +5,1%
+€ 3.12412 mnd vs. NL +1,2%
Zijlweg 115E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.686 voor Zijlweg 115E in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zijlweg 115E in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.215. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 278.686.

Verwachte verkoopprijs Zijlweg 115E
€ 293.215[ € 278.184 – € 307.466 ]
Verkoper houdt over€ 288.740−€ 4.475 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.229+€ 8.014 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.215
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.225
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.740

Wat is de vraagprijs?

Zijlweg 115E in Haarlem staat in te koop voor € 265.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.463 per m².

Vraagprijs Zijlweg 115E
Onder gem. in buurt GarenkokerskwartierBoven gem.
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.463[ € 6.140 – € 6.787 ]
Gem. vraagprijs in buurt Garenkokerskwartier
€ 615.286[ € 265.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zijlweg 115E adviseren wij in een bod van € 293.215, dat 10,6% boven de vraagprijs van € 265.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.686+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.215+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.876+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zijlweg 115E zal in bij een vraagprijs van € 265.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zijlweg 115E in Haarlem bedragen € 1.449 per maand bij een woningwaarde van € 278.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.363
OZB€ 16
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 490.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zijlweg 115E

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.686
Verwachte verkoopprijs€ 293.215
Vraagprijs€ 265.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtGarenkokerskwartier→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Garenkokerskwartier besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (29%)
D (16%)
E (11%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Garenkokerskwartier

Garenkokerskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duvenvoordestraat 80B, 2013AH Haarlem
Duvenvoordestraat 80B
1895 · 47 m²
€ 363.780
Straatbeeld van Roosveldstraat 44, 2013CD Haarlem
Roosveldstraat 44
1890 · 79 m²
€ 519.659
Straatbeeld van Leidsestraat 37B, 2013XE Haarlem
Leidsestraat 37B
1890 · 55 m²
€ 445.249
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.686 is Zijlweg 115E een van de meer betaalbare woningen in Garenkokerskwartier. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zijlweg 115E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zijlweg 115E in Haarlem.

Wat is Zijlweg 115E in Haarlem waard?
Zijlweg 115E in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.686 (bandbreedte € 245.244 – € 312.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Garenkokerskwartier.
Wat is de vraagprijs van Zijlweg 115E in Haarlem?
Zijlweg 115E in Haarlem staat in oktober 2026 te koop voor € 265.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Zijlweg 115E in Haarlem?
Voor Zijlweg 115E adviseren wij een bod van € 293.215 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zijlweg 115E in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Zijlweg 115E in Haarlem bedragen € 1.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.363 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zijlweg 115E in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zijlweg 115E in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 13.401) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zijlweg 115E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Garenkokerskwartier is € 670.000. De geschatte marktwaarde van Zijlweg 115E ligt rond € 278.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zijlweg 115E?
Huishoudens in de buurt van Zijlweg 115E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Garenkokerskwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.