Huiswaardemeter

Woningwaarde Garenkokerskade 13A

2013AJ Haarlem

Te koop
108 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.094Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.141
+5,1%
[ € 389.084 – € 495.198 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.978[ € 443.721 – € 490.429 ]

Wat is mijn huis waard?

Garenkokerskade 13A in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.141 (€ 4.094 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.812Sinds september +0,4%
+€ 21.26212 maanden +5,1%
+€ 4.95712 mnd vs. NL +1,2%
Garenkokerskade 13A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.141 voor Garenkokerskade 13A in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Garenkokerskade 13A in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.978. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 442.141.

Verwachte verkoopprijs Garenkokerskade 13A
€ 460.978[ € 443.721 – € 490.429 ]
Verkoper houdt over€ 454.657−€ 6.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.348+€ 11.370 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.657

Wat is de vraagprijs?

Garenkokerskade 13A in Haarlem staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.935 per m².

Vraagprijs Garenkokerskade 13A
Onder gem. in buurt GarenkokerskwartierBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.935[ € 3.738 – € 4.132 ]
Gem. vraagprijs in buurt Garenkokerskwartier
€ 613.375[ € 265.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Garenkokerskade 13A adviseren wij in een bod van € 460.978, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.141+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.978+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.027+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Garenkokerskade 13A zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Garenkokerskade 13A in Haarlem bedragen € 2.273 per maand bij een woningwaarde van € 442.141. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.162
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 778.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Garenkokerskade 13A

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.141
Verwachte verkoopprijs€ 460.978
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtGarenkokerskwartier→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Garenkokerskwartier besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (29%)
D (16%)
E (11%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Garenkokerskwartier

Garenkokerskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwersvaart 128, 2013RD Haarlem
Brouwersvaart 128
1939 · 80 m²
€ 497.787
Straatbeeld van Brouwersplein 1, 2013PE Haarlem
Brouwersplein 1
1915 · 56 m²
€ 344.673
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.141 is Garenkokerskade 13A een van de meer betaalbare woningen in Garenkokerskwartier. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Garenkokerskade 13A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Garenkokerskade 13A in Haarlem.

Wat is Garenkokerskade 13A in Haarlem waard?
Garenkokerskade 13A in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.141 (bandbreedte € 389.084 – € 495.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Garenkokerskwartier.
Wat is de vraagprijs van Garenkokerskade 13A in Haarlem?
Garenkokerskade 13A in Haarlem staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.094.
Hoeveel moet ik overbieden op Garenkokerskade 13A in Haarlem?
Voor Garenkokerskade 13A adviseren wij een bod van € 460.978 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Garenkokerskade 13A in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Garenkokerskade 13A in Haarlem bedragen € 2.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.141 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.162 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Garenkokerskade 13A in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Garenkokerskade 13A in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 21.262) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Garenkokerskade 13A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Garenkokerskwartier is € 670.000. De geschatte marktwaarde van Garenkokerskade 13A ligt rond € 442.141. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Garenkokerskade 13A?
Huishoudens in de buurt van Garenkokerskade 13A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Garenkokerskwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.