Huiswaardemeter

Woningwaarde Kinderhuissingel 102

2013AW Haarlem

160 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 6.590Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.054.419
+5,1%
[ € 927.889 – € 1.180.949 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.011.530[ € 960.954 – € 1.062.107 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.099.126[ € 1.042.635 – € 1.152.386 ]

Wat is mijn huis waard?

Kinderhuissingel 102 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.054.419 (€ 6.590 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.321Sinds september +0,4%
+€ 50.70512 maanden +5,1%
+€ 11.82012 mnd vs. NL +1,2%
Kinderhuissingel 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.054.419 voor Kinderhuissingel 102 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kinderhuissingel 102 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.099.126. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.054.419.

Verwachte verkoopprijs Kinderhuissingel 102
€ 1.099.126[ € 1.042.635 – € 1.152.386 ]
Verkoper houdt over€ 1.085.786−€ 13.340 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.123.259+€ 24.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.099.126
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.090
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.085.786

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kinderhuissingel 102 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.011.530. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.322 per m².

Verwachte vraagprijs Kinderhuissingel 102
Onder gem. in buurt GarenkokerskwartierBoven gem.
€ 1.011.530[ € 960.954 – € 1.062.107 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.322[ € 6.006 – € 6.638 ]
Gem. vraagprijs in buurt Garenkokerskwartier
€ 613.375[ € 265.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kinderhuissingel 102 adviseren wij in een bod van € 1.099.126, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.011.530 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.054.419+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.099.126+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.154.082+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kinderhuissingel 102 zal in bij een vraagprijs van € 1.011.530 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kinderhuissingel 102 in Haarlem bedragen € 5.313 per maand bij een woningwaarde van € 1.054.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.254.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.313/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.156
OZB€ 59
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.313
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.856.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kinderhuissingel 102

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.054.419
Verwachte verkoopprijs€ 1.099.126
Verwachte vraagprijs€ 1.011.530
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtGarenkokerskwartier→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Garenkokerskwartier besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (29%)
D (16%)
E (11%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Garenkokerskwartier

Garenkokerskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwersvaart 128, 2013RD Haarlem
Brouwersvaart 128
1939 · 80 m²
€ 497.787
Straatbeeld van Schermerstraat 25, 2013ER Haarlem
Schermerstraat 25
1908 · 221 m²
€ 1.407.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kinderhuissingel 102 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.054.419 duidelijk in het hogere segment van Garenkokerskwartier. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kinderhuissingel 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kinderhuissingel 102 in Haarlem.

Wat is Kinderhuissingel 102 in Haarlem waard?
Kinderhuissingel 102 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.054.419 (bandbreedte € 927.889 – € 1.180.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Garenkokerskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kinderhuissingel 102 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Kinderhuissingel 102 in Haarlem is in oktober 2026 € 1.011.530 (bandbreedte € 960.954 – € 1.062.107). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.590.
Hoeveel moet ik overbieden op Kinderhuissingel 102 in Haarlem?
Voor Kinderhuissingel 102 adviseren wij een bod van € 1.099.126 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kinderhuissingel 102 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Kinderhuissingel 102 in Haarlem bedragen € 5.313 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.054.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.156 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kinderhuissingel 102 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kinderhuissingel 102 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 50.705) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kinderhuissingel 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Garenkokerskwartier is € 670.000. De geschatte marktwaarde van Kinderhuissingel 102 ligt rond € 1.054.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kinderhuissingel 102?
Huishoudens in de buurt van Kinderhuissingel 102 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Garenkokerskwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.