Huiswaardemeter
Straatbeeld van Brouwersvaart 128, 2013RD Haarlem

Woningwaarde Brouwersvaart 128

2013RD Haarlem

80 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 6.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.977
+4,1%
[ € 434.700 – € 553.254 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.678[ € 447.144 – € 494.212 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.429[ € 491.411 – € 543.139 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwersvaart 128 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 493.977 (€ 6.175 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.025Sinds mei +0,4%
+€ 19.57812 maanden +4,1%
€ -53912 mnd vs. NL -0,1%
Brouwersvaart 128
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.977 voor Brouwersvaart 128 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwersvaart 128 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.429. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 493.977.

Verwachte verkoopprijs Brouwersvaart 128
€ 518.429[ € 491.411 – € 543.139 ]
Verkoper houdt over€ 511.476−€ 6.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.948+€ 12.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brouwersvaart 128 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.678. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.883 per m².

Verwachte vraagprijs Brouwersvaart 128
Onder gem. in buurt Leidsebuurt-oostBoven gem.
€ 470.678[ € 447.144 – € 494.212 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.883[ € 5.589 – € 6.178 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leidsebuurt-oost
€ 555.600[ € 399.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwersvaart 128 adviseren wij in een bod van € 518.429, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 470.678 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.977+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.429+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.350+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwersvaart 128 zal in bij een vraagprijs van € 470.678 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwersvaart 128 in Haarlem bedragen € 2.491 per maand bij een woningwaarde van € 493.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 247.000€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.416
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwersvaart 128

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.977
Verwachte verkoopprijs€ 518.429
Verwachte vraagprijs€ 470.678
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtLeidsebuurt-oost→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidsebuurt-oost besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (11%)
C (25%)
D (17%)
E (13%)
F (13%)
G (11%)

Wonen in Leidsebuurt-oost

Leidsebuurt-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Assendelverstraat 15, 2013SH Haarlem
Assendelverstraat 15
1890 · 75 m²
€ 505.205
Straatbeeld van Leidsevaart 56, 2013HA Haarlem
Leidsevaart 56
1890 · 86 m²
€ 444.966
Straatbeeld van Zuid Brouwersstraat 44, 2013WT Haarlem
Zuid Brouwersstraat 44
1987 · 64 m²
€ 461.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brouwersvaart 128 ligt met een geschatte woningwaarde van € 493.977 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leidsebuurt-oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brouwersvaart 128

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwersvaart 128 in Haarlem.

Wat is Brouwersvaart 128 in Haarlem waard?
Brouwersvaart 128 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.977 (bandbreedte € 434.700 – € 553.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leidsebuurt-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brouwersvaart 128 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Brouwersvaart 128 in Haarlem is in juni 2026 € 470.678 (bandbreedte € 447.144 – € 494.212). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.175.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwersvaart 128 in Haarlem?
Voor Brouwersvaart 128 adviseren wij een bod van € 518.429 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwersvaart 128 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwersvaart 128 in Haarlem bedragen € 2.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.416 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwersvaart 128 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwersvaart 128 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 19.578) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwersvaart 128?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidsebuurt-oost is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Brouwersvaart 128 ligt rond € 493.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwersvaart 128?
Huishoudens in de buurt van Brouwersvaart 128 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leidsebuurt-oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.