Huiswaardemeter

Woningwaarde Garenkokerskade 38

2013AN Haarlem

97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 5.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.396
+5,1%
[ € 507.228 – € 645.564 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.903[ € 522.408 – € 577.398 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.582[ € 574.126 – € 634.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Garenkokerskade 38 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.396 (€ 5.942 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.362Sinds september +0,4%
+€ 27.71812 maanden +5,1%
+€ 6.46212 mnd vs. NL +1,2%
Garenkokerskade 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.396 voor Garenkokerskade 38 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Garenkokerskade 38 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.582. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 576.396.

Verwachte verkoopprijs Garenkokerskade 38
€ 603.582[ € 574.126 – € 634.560 ]
Verkoper houdt over€ 595.693−€ 7.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.804+€ 14.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.693

Wat is de verwachte vraagprijs?

Garenkokerskade 38 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.903. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.669 per m².

Verwachte vraagprijs Garenkokerskade 38
Onder gem. in buurt GarenkokerskwartierBoven gem.
€ 549.903[ € 522.408 – € 577.398 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.669[ € 5.386 – € 5.953 ]
Gem. vraagprijs in buurt Garenkokerskwartier
€ 613.375[ € 265.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Garenkokerskade 38 adviseren wij in een bod van € 603.582, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 549.903 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.396+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.582+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.761+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Garenkokerskade 38 zal in bij een vraagprijs van € 549.903 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Garenkokerskade 38 in Haarlem bedragen € 2.934 per maand bij een woningwaarde van € 576.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.819
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.934
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.014.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Garenkokerskade 38

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.396
Verwachte verkoopprijs€ 603.582
Verwachte vraagprijs€ 549.903
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtGarenkokerskwartier→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Garenkokerskwartier besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (29%)
D (16%)
E (11%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Garenkokerskwartier

Garenkokerskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwersplein 1, 2013PE Haarlem
Brouwersplein 1
1915 · 56 m²
€ 344.673
Straatbeeld van Brouwersvaart 128, 2013RD Haarlem
Brouwersvaart 128
1939 · 80 m²
€ 497.787
Straatbeeld van Oranjeboomstraat 3, 2013XA Haarlem
Oranjeboomstraat 3
1902 · 133 m²
€ 821.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 576.396 is Garenkokerskade 38 een van de meer betaalbare woningen in Garenkokerskwartier. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Garenkokerskade 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Garenkokerskade 38 in Haarlem.

Wat is Garenkokerskade 38 in Haarlem waard?
Garenkokerskade 38 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.396 (bandbreedte € 507.228 – € 645.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Garenkokerskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Garenkokerskade 38 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Garenkokerskade 38 in Haarlem is in oktober 2026 € 549.903 (bandbreedte € 522.408 – € 577.398). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Garenkokerskade 38 in Haarlem?
Voor Garenkokerskade 38 adviseren wij een bod van € 603.582 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Garenkokerskade 38 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Garenkokerskade 38 in Haarlem bedragen € 2.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.819 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Garenkokerskade 38 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Garenkokerskade 38 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 27.718) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Garenkokerskade 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Garenkokerskwartier is € 670.000. De geschatte marktwaarde van Garenkokerskade 38 ligt rond € 576.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Garenkokerskade 38?
Huishoudens in de buurt van Garenkokerskade 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Garenkokerskwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.