Huiswaardemeter

Woningwaarde Garenkokerskade 56

2013AN Haarlem

143 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 6.091Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 870.995
+5,1%
[ € 766.476 – € 975.514 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 836.279[ € 794.465 – € 878.093 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 907.152[ € 860.406 – € 950.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Garenkokerskade 56 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 870.995 (€ 6.091 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.570Sinds september +0,4%
+€ 41.88412 maanden +5,1%
+€ 9.76312 mnd vs. NL +1,2%
Garenkokerskade 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 870.995 voor Garenkokerskade 56 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Garenkokerskade 56 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 907.152. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 870.995.

Verwachte verkoopprijs Garenkokerskade 56
€ 907.152[ € 860.406 – € 950.975 ]
Verkoper houdt over€ 895.923−€ 11.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 927.445+€ 20.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 907.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 895.923

Wat is de verwachte vraagprijs?

Garenkokerskade 56 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 836.279. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.848 per m².

Verwachte vraagprijs Garenkokerskade 56
Onder gem. in buurt GarenkokerskwartierBoven gem.
€ 836.279[ € 794.465 – € 878.093 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.848[ € 5.556 – € 6.141 ]
Gem. vraagprijs in buurt Garenkokerskwartier
€ 613.375[ € 265.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Garenkokerskade 56 adviseren wij in een bod van € 907.152, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 836.279 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 870.995+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 907.152+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 952.510+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Garenkokerskade 56 zal in bij een vraagprijs van € 836.279 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Garenkokerskade 56 in Haarlem bedragen € 4.402 per maand bij een woningwaarde van € 870.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.071.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.259
OZB€ 49
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.533.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Garenkokerskade 56

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 870.995
Verwachte verkoopprijs€ 907.152
Verwachte vraagprijs€ 836.279
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtGarenkokerskwartier→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Garenkokerskwartier besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (29%)
D (16%)
E (11%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Garenkokerskwartier

Garenkokerskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwersvaart 128, 2013RD Haarlem
Brouwersvaart 128
1939 · 80 m²
€ 497.787
Straatbeeld van Schermerstraat 25, 2013ER Haarlem
Schermerstraat 25
1908 · 221 m²
€ 1.407.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Garenkokerskade 56 valt met een geschatte woningwaarde van € 870.995 duidelijk in het hogere segment van Garenkokerskwartier. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Garenkokerskade 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Garenkokerskade 56 in Haarlem.

Wat is Garenkokerskade 56 in Haarlem waard?
Garenkokerskade 56 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 870.995 (bandbreedte € 766.476 – € 975.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Garenkokerskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Garenkokerskade 56 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Garenkokerskade 56 in Haarlem is in oktober 2026 € 836.279 (bandbreedte € 794.465 – € 878.093). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.091.
Hoeveel moet ik overbieden op Garenkokerskade 56 in Haarlem?
Voor Garenkokerskade 56 adviseren wij een bod van € 907.152 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Garenkokerskade 56 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Garenkokerskade 56 in Haarlem bedragen € 4.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 870.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.259 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Garenkokerskade 56 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Garenkokerskade 56 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 41.884) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Garenkokerskade 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Garenkokerskwartier is € 670.000. De geschatte marktwaarde van Garenkokerskade 56 ligt rond € 870.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Garenkokerskade 56?
Huishoudens in de buurt van Garenkokerskade 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Garenkokerskwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.