Huiswaardemeter

Woningwaarde Kinderhuissingel 108

2013AW Haarlem

164 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 7.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.172.672
+5,1%
[ € 1.031.951 – € 1.313.393 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.125.000[ € 1.068.750 – € 1.181.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.220.479[ € 1.159.594 – € 1.281.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Kinderhuissingel 108 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.172.672 (€ 7.150 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.806Sinds september +0,4%
+€ 56.39112 maanden +5,1%
+€ 13.14512 mnd vs. NL +1,2%
Kinderhuissingel 108
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.172.672 voor Kinderhuissingel 108 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kinderhuissingel 108 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.220.479. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.172.672.

Verwachte verkoopprijs Kinderhuissingel 108
€ 1.220.479[ € 1.159.594 – € 1.281.656 ]
Verkoper houdt over€ 1.205.804−€ 14.675 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.247.039+€ 26.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.220.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.425
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.205.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kinderhuissingel 108 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.125.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.860 per m².

Verwachte vraagprijs Kinderhuissingel 108
Onder gem. in buurt GarenkokerskwartierBoven gem.
€ 1.125.000[ € 1.068.750 – € 1.181.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.860[ € 6.517 – € 7.203 ]
Gem. vraagprijs in buurt Garenkokerskwartier
€ 613.375[ € 265.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kinderhuissingel 108 adviseren wij in een bod van € 1.220.479, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.125.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.172.672+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.220.479+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.281.503+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kinderhuissingel 108 zal in bij een vraagprijs van € 1.125.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kinderhuissingel 108 in Haarlem bedragen € 5.900 per maand bij een woningwaarde van € 1.172.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.373.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.900/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.735
OZB€ 66
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.900
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.064.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kinderhuissingel 108

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.172.672
Verwachte verkoopprijs€ 1.220.479
Verwachte vraagprijs€ 1.125.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtGarenkokerskwartier→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Garenkokerskwartier besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (29%)
D (16%)
E (11%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Garenkokerskwartier

Garenkokerskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schermerstraat 25, 2013ER Haarlem
Schermerstraat 25
1908 · 221 m²
€ 1.407.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kinderhuissingel 108 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.172.672 duidelijk in het hogere segment van Garenkokerskwartier. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kinderhuissingel 108

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kinderhuissingel 108 in Haarlem.

Wat is Kinderhuissingel 108 in Haarlem waard?
Kinderhuissingel 108 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.172.672 (bandbreedte € 1.031.951 – € 1.313.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Garenkokerskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kinderhuissingel 108 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Kinderhuissingel 108 in Haarlem is in oktober 2026 € 1.125.000 (bandbreedte € 1.068.750 – € 1.181.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Kinderhuissingel 108 in Haarlem?
Voor Kinderhuissingel 108 adviseren wij een bod van € 1.220.479 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kinderhuissingel 108 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Kinderhuissingel 108 in Haarlem bedragen € 5.900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.172.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.735 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kinderhuissingel 108 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kinderhuissingel 108 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 56.391) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kinderhuissingel 108?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Garenkokerskwartier is € 670.000. De geschatte marktwaarde van Kinderhuissingel 108 ligt rond € 1.172.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kinderhuissingel 108?
Huishoudens in de buurt van Kinderhuissingel 108 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Garenkokerskwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.