Huiswaardemeter

Woningwaarde Nicolaas van der Laanstraat 27-RD

2013BL Haarlem

107 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 6.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 696.976
+5,1%
[ € 613.339 – € 780.613 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 667.122[ € 633.766 – € 700.478 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 728.166[ € 690.805 – € 763.521 ]

Wat is mijn huis waard?

Nicolaas van der Laanstraat 27-RD in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 696.976 (€ 6.514 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.857Sinds september +0,4%
+€ 33.51612 maanden +5,1%
+€ 7.81312 mnd vs. NL +1,2%
Nicolaas van der Laanstraat 27-RD
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 696.976 voor Nicolaas van der Laanstraat 27-RD in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nicolaas van der Laanstraat 27-RD in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 728.166. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 696.976.

Verwachte verkoopprijs Nicolaas van der Laanstraat 27-RD
€ 728.166[ € 690.805 – € 763.521 ]
Verkoper houdt over€ 718.906−€ 9.260 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 744.879+€ 16.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 728.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.010
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 718.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nicolaas van der Laanstraat 27-RD in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 667.122. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.235 per m².

Verwachte vraagprijs Nicolaas van der Laanstraat 27-RD
Onder gem. in buurt GarenkokerskwartierBoven gem.
€ 667.122[ € 633.766 – € 700.478 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.235[ € 5.923 – € 6.547 ]
Gem. vraagprijs in buurt Garenkokerskwartier
€ 613.375[ € 265.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nicolaas van der Laanstraat 27-RD adviseren wij in een bod van € 728.166, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 667.122 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 696.976+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 728.166+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 764.574+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nicolaas van der Laanstraat 27-RD zal in bij een vraagprijs van € 667.122 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nicolaas van der Laanstraat 27-RD in Haarlem bedragen € 3.533 per maand bij een woningwaarde van € 696.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 897.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.533/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.408
OZB€ 39
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.533
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.226.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nicolaas van der Laanstraat 27-RD

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 696.976
Verwachte verkoopprijs€ 728.166
Verwachte vraagprijs€ 667.122
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtGarenkokerskwartier→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Garenkokerskwartier besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (29%)
D (16%)
E (11%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Garenkokerskwartier

Garenkokerskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwersvaart 128, 2013RD Haarlem
Brouwersvaart 128
1939 · 80 m²
€ 497.787
Straatbeeld van Brouwersplein 1, 2013PE Haarlem
Brouwersplein 1
1915 · 56 m²
€ 344.673
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 696.976 zit Nicolaas van der Laanstraat 27-RD in het middensegment van Garenkokerskwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Nicolaas van der Laanstraat 27-RD

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nicolaas van der Laanstraat 27-RD in Haarlem.

Wat is Nicolaas van der Laanstraat 27-RD in Haarlem waard?
Nicolaas van der Laanstraat 27-RD in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 696.976 (bandbreedte € 613.339 – € 780.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Garenkokerskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nicolaas van der Laanstraat 27-RD in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Nicolaas van der Laanstraat 27-RD in Haarlem is in oktober 2026 € 667.122 (bandbreedte € 633.766 – € 700.478). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Nicolaas van der Laanstraat 27-RD in Haarlem?
Voor Nicolaas van der Laanstraat 27-RD adviseren wij een bod van € 728.166 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nicolaas van der Laanstraat 27-RD in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Nicolaas van der Laanstraat 27-RD in Haarlem bedragen € 3.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 696.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.408 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nicolaas van der Laanstraat 27-RD in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nicolaas van der Laanstraat 27-RD in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 33.516) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nicolaas van der Laanstraat 27-RD?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Garenkokerskwartier is € 670.000. De geschatte marktwaarde van Nicolaas van der Laanstraat 27-RD ligt rond € 696.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nicolaas van der Laanstraat 27-RD?
Huishoudens in de buurt van Nicolaas van der Laanstraat 27-RD besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Garenkokerskwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.