Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Boreelstraat 4-RD

2013BV Haarlem

140 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 5.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 728.184
+5,1%
[ € 640.802 – € 815.566 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 696.994[ € 662.144 – € 731.844 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 760.770[ € 721.737 – € 797.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Boreelstraat 4-RD in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 728.184 (€ 5.201 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.984Sinds september +0,4%
+€ 35.01712 maanden +5,1%
+€ 8.16312 mnd vs. NL +1,2%
Burgemeester Boreelstraat 4-RD
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 728.184 voor Burgemeester Boreelstraat 4-RD in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Boreelstraat 4-RD in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 760.770. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 728.184.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Boreelstraat 4-RD
€ 760.770[ € 721.737 – € 797.710 ]
Verkoper houdt over€ 751.152−€ 9.618 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 778.135+€ 17.365 kosten koper
Verkoopprijs€ 760.770
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.368
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 751.152

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Boreelstraat 4-RD in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 696.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.979 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Boreelstraat 4-RD
Onder gem. in buurt GarenkokerskwartierBoven gem.
€ 696.994[ € 662.144 – € 731.844 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.979[ € 4.730 – € 5.227 ]
Gem. vraagprijs in buurt Garenkokerskwartier
€ 613.375[ € 265.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Boreelstraat 4-RD adviseren wij in een bod van € 760.770, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 696.994 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 728.184+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 760.770+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 798.809+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Boreelstraat 4-RD zal in bij een vraagprijs van € 696.994 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Boreelstraat 4-RD in Haarlem bedragen € 3.695 per maand bij een woningwaarde van € 728.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 928.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.561
OZB€ 41
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.695
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.281.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Boreelstraat 4-RD

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte140 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 728.184
Verwachte verkoopprijs€ 760.770
Verwachte vraagprijs€ 696.994
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtGarenkokerskwartier→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Garenkokerskwartier besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (29%)
D (16%)
E (11%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Garenkokerskwartier

Garenkokerskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwersvaart 128, 2013RD Haarlem
Brouwersvaart 128
1939 · 80 m²
€ 497.787
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 728.184 zit Burgemeester Boreelstraat 4-RD in het middensegment van Garenkokerskwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Boreelstraat 4-RD

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Boreelstraat 4-RD in Haarlem.

Wat is Burgemeester Boreelstraat 4-RD in Haarlem waard?
Burgemeester Boreelstraat 4-RD in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 728.184 (bandbreedte € 640.802 – € 815.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Garenkokerskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Boreelstraat 4-RD in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Boreelstraat 4-RD in Haarlem is in oktober 2026 € 696.994 (bandbreedte € 662.144 – € 731.844). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Boreelstraat 4-RD in Haarlem?
Voor Burgemeester Boreelstraat 4-RD adviseren wij een bod van € 760.770 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Boreelstraat 4-RD in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Boreelstraat 4-RD in Haarlem bedragen € 3.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 728.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.561 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Boreelstraat 4-RD in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Boreelstraat 4-RD in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 35.017) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Boreelstraat 4-RD?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Garenkokerskwartier is € 670.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Boreelstraat 4-RD ligt rond € 728.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Boreelstraat 4-RD?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Boreelstraat 4-RD besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Garenkokerskwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.