Woningwaarde Zijlweg 47

2013DC Haarlem

441 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1890Bouwjaar

€ 2.886Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.272.508

+5,1%

[ € 1.119.807 – € 1.425.209 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.225.000[ € 1.163.750 – € 1.286.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.323.212[ € 1.260.341 – € 1.393.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Zijlweg 47 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.272.508 (€ 2.886 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.215Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 61.19212 maanden +5,1%+5,1%

+€ 14.26412 mnd vs. NL +1,2%+1,2%

Zijlweg 47

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.272.508 voor Zijlweg 47 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zijlweg 47 in Haarlem heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.323.212. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.272.508.

Verwachte verkoopprijs Zijlweg 47

€ 1.323.212[ € 1.260.341 – € 1.393.009 ]

Verkoper houdt over€ 1.307.407−€ 15.805 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.351.826+€ 28.614 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.323.212

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.555

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.307.407

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zijlweg 47 in Haarlem heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.778 per m².

Verwachte vraagprijs Zijlweg 47

Onder gem. in buurt GarenkokerskwartierBoven gem.

€ 1.225.000[ € 1.163.750 – € 1.286.250 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.778[ € 2.639 – € 2.917 ]

Gem. vraagprijs in buurt Garenkokerskwartier

€ 613.375[ € 265.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zijlweg 47 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.323.212, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.225.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.272.508+3,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.323.212+8,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.389.373+13,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zijlweg 47 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.225.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

14–30 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zijlweg 47 in Haarlem bedragen € 6.459 per maand bij een woningwaarde van € 1.272.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.473.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.459/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.223

OZB€ 71

Afvalheffing€ 44

Opstalverzekering€ 105

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 6.459

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.240.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zijlweg 47

Woninggegevens

Bouwjaar1890

Woonoppervlakte441 m²

Perceeloppervlakte212 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.272.508

Verwachte verkoopprijs€ 1.323.212

Verwachte vraagprijs€ 1.225.000

Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtGarenkokerskwartier→

PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Garenkokerskwartier besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas (980 m³/jr)Aardgas(980 m³/jr)

€ 76/mndElektriciteit (2.270 kWh/jr)Elektriciteit(2.270 kWh/jr)

−€ 2/mndTeruglevering (330 kWh/jr)Teruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (19%)

B (11%)

C (29%)

D (16%)

E (11%)

F (8%)

G (7%)

Wonen in Garenkokerskwartier

Garenkokerskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

28,9%Gezinnen met kinderen

0,7Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km

Overstapstation1,6 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zijlweg 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.272.508 duidelijk in het hogere segment van Garenkokerskwartier. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zijlweg 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zijlweg 47 in Haarlem.

Wat is Zijlweg 47 in Haarlem waard?

Zijlweg 47 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.272.508 (bandbreedte € 1.119.807 – € 1.425.209). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Garenkokerskwartier.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zijlweg 47 in Haarlem?

De verwachte vraagprijs van Zijlweg 47 in Haarlem is in oktober 2026 € 1.225.000 (bandbreedte € 1.163.750 – € 1.286.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.886.

Hoeveel moet ik overbieden op Zijlweg 47 in Haarlem?

Voor Zijlweg 47 adviseren wij een bod van € 1.323.212 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zijlweg 47 in Haarlem?

De geschatte bruto maandlasten van Zijlweg 47 in Haarlem bedragen € 6.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.272.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.223 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zijlweg 47 in Haarlem zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zijlweg 47 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 61.192) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zijlweg 47?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Garenkokerskwartier is € 670.000. De geschatte marktwaarde van Zijlweg 47 ligt rond € 1.272.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zijlweg 47?

Huishoudens in de buurt van Zijlweg 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Garenkokerskwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.