Huiswaardemeter

Woningwaarde Leidsevaart 126

2013HD Haarlem

Te koop
253 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 6.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.555.827
+5,1%
[ € 1.369.128 – € 1.742.526 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.495.000[ € 1.420.250 – € 1.569.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.618.538[ € 1.539.551 – € 1.701.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Leidsevaart 126 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.555.827 (€ 6.150 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.376Sinds september +0,4%
+€ 74.81612 maanden +5,1%
+€ 17.44012 mnd vs. NL +1,2%
Leidsevaart 126
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.555.827 voor Leidsevaart 126 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leidsevaart 126 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.618.538. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.555.827.

Verwachte verkoopprijs Leidsevaart 126
€ 1.618.538[ € 1.539.551 – € 1.701.609 ]
Verkoper houdt over€ 1.599.484−€ 19.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.653.059+€ 34.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.618.538
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.599.484

Wat is de vraagprijs?

Leidsevaart 126 in Haarlem staat in te koop voor € 1.495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.909 per m².

Vraagprijs Leidsevaart 126
Onder gem. in buurt Leidsebuurt-oostBoven gem.
€ 1.495.000[ € 1.420.250 – € 1.569.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.909[ € 5.614 – € 6.205 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leidsebuurt-oost
€ 655.857[ € 329.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leidsevaart 126 adviseren wij in een bod van € 1.618.538, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 1.495.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.555.827+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.618.538+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.699.465+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leidsevaart 126 zal in bij een vraagprijs van € 1.495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leidsevaart 126 in Haarlem bedragen € 7.815 per maand bij een woningwaarde van € 1.555.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.815/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.608
OZB€ 87
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 7.815
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.738.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leidsevaart 126

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte253 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.555.827
Verwachte verkoopprijs€ 1.618.538
Vraagprijs€ 1.495.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtLeidsebuurt-oost→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidsebuurt-oost besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (12%)
C (25%)
D (17%)
E (12%)
F (11%)
G (11%)

Wonen in Leidsebuurt-oost

Leidsebuurt-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leidsestraat 28, 2013XL Haarlem
Leidsestraat 28
1890 · 161 m²
€ 929.166
Straatbeeld van Oranjeboomstraat 3, 2013XA Haarlem
Oranjeboomstraat 3
1902 · 133 m²
€ 821.813
Straatbeeld van Hasselaersplein 16, 2013GB Haarlem
Hasselaersplein 16
1890 · 177 m²
€ 1.164.780
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leidsevaart 126 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.555.827 duidelijk in het hogere segment van Leidsebuurt-oost. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Leidsevaart 126

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leidsevaart 126 in Haarlem.

Wat is Leidsevaart 126 in Haarlem waard?
Leidsevaart 126 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.555.827 (bandbreedte € 1.369.128 – € 1.742.526). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leidsebuurt-oost.
Wat is de vraagprijs van Leidsevaart 126 in Haarlem?
Leidsevaart 126 in Haarlem staat in oktober 2026 te koop voor € 1.495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Leidsevaart 126 in Haarlem?
Voor Leidsevaart 126 adviseren wij een bod van € 1.618.538 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leidsevaart 126 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Leidsevaart 126 in Haarlem bedragen € 7.815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.555.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.608 uit hypotheeklasten, circa € 147 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leidsevaart 126 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leidsevaart 126 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 74.816) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leidsevaart 126?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidsebuurt-oost is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Leidsevaart 126 ligt rond € 1.555.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leidsevaart 126?
Huishoudens in de buurt van Leidsevaart 126 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leidsebuurt-oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.