Huiswaardemeter

Woningwaarde Hasselaersplein 9

2013GB Haarlem

181 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 6.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.105.090
+5,1%
[ € 972.479 – € 1.237.701 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.061.171[ € 1.008.112 – € 1.114.230 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.150.827[ € 1.091.785 – € 1.206.711 ]

Wat is mijn huis waard?

Hasselaersplein 9 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.105.090 (€ 6.105 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.529Sinds september +0,4%
+€ 53.14112 maanden +5,1%
+€ 12.38712 mnd vs. NL +1,2%
Hasselaersplein 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.105.090 voor Hasselaersplein 9 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hasselaersplein 9 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.150.827. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.105.090.

Verwachte verkoopprijs Hasselaersplein 9
€ 1.150.827[ € 1.091.785 – € 1.206.711 ]
Verkoper houdt over€ 1.136.918−€ 13.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.175.994+€ 25.167 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.150.827
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.136.918

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hasselaersplein 9 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.061.171. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.863 per m².

Verwachte vraagprijs Hasselaersplein 9
Onder gem. in ZijlwegkwartierBoven gem.
€ 1.061.171[ € 1.008.112 – € 1.114.230 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.863[ € 5.570 – € 6.156 ]
Gem. vraagprijs in Zijlwegkwartier
€ 668.212[ € 265.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hasselaersplein 9 adviseren wij in een bod van € 1.150.827, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.061.171 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.105.090+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.150.827+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.208.368+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hasselaersplein 9 zal in bij een vraagprijs van € 1.061.171 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hasselaersplein 9 in Haarlem bedragen € 5.569 per maand bij een woningwaarde van € 1.105.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.305.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.404
OZB€ 62
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.945.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hasselaersplein 9

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.105.090
Verwachte verkoopprijs€ 1.150.827
Verwachte vraagprijs€ 1.061.171
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtHasselaersbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hasselaersbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (14%)
C (27%)
D (18%)
E (9%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Hasselaersbuurt

Hasselaersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hasselaersplein 16, 2013GB Haarlem
Hasselaersplein 16
1890 · 177 m²
€ 1.164.780
Straatbeeld van Langendijkstraat 29, 2013EL Haarlem
Langendijkstraat 29
1895 · 162 m²
€ 1.180.115
Straatbeeld van Schermerstraat 25, 2013ER Haarlem
Schermerstraat 25
1908 · 221 m²
€ 1.407.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hasselaersplein 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.105.090 duidelijk in het hogere segment van Hasselaersbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hasselaersplein 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hasselaersplein 9 in Haarlem.

Wat is Hasselaersplein 9 in Haarlem waard?
Hasselaersplein 9 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.105.090 (bandbreedte € 972.479 – € 1.237.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hasselaersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hasselaersplein 9 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Hasselaersplein 9 in Haarlem is in oktober 2026 € 1.061.171 (bandbreedte € 1.008.112 – € 1.114.230). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Hasselaersplein 9 in Haarlem?
Voor Hasselaersplein 9 adviseren wij een bod van € 1.150.827 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hasselaersplein 9 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Hasselaersplein 9 in Haarlem bedragen € 5.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.105.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.404 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hasselaersplein 9 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hasselaersplein 9 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 53.141) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hasselaersplein 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hasselaersbuurt is € 651.000. De geschatte marktwaarde van Hasselaersplein 9 ligt rond € 1.105.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hasselaersplein 9?
Huishoudens in de buurt van Hasselaersplein 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hasselaersbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.